Kastanienallee 81

Wir bitten Sie freundlich, eine Besichtigung vorzugsweise DIGITAL (über Funda oder unsere eigene Website) anzufordern. Anschließend werden wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen, um einen Termin zu vereinbaren.

AB wonen makelaars bietet an: Kastanjelaan 81, 1602 SE Enkhuizen

Komfortables Wohnen mit einzigartigem Blick auf Grün, Wasser und die Festung von Enkhuizen Blick auf viel Grün, komfortables Wohnen im Erdgeschoss und alle Annehmlichkeiten in Reichweite. An der Kastanjelaan 81 finden Sie eine großzügige Wohnung von ca. 85 m², gelegen in einem Seitenflügel des Wohnkomplexes Overvest. Ein zentral gelegener Ort, an dem unabhängiges Wohnen, Komfort und Zukunftssicherheit zusammenkommen. Mit einem geräumigen Wohnzimmer, einem großen Schlafzimmer, einer geschützten Terrasse und der Möglichkeit, die Einrichtungen innerhalb des Komplexes zu nutzen, bietet diese Wohnung alles für alle, die gerne ebenerdig wohnen möchten, ohne auf Platz zu verzichten.

Wohnen in Enkhuizen Die Kastanjelaan liegt am Rande der historischen Innenstadt von Enkhuizen. Aus der Wohnung blicken Sie auf Grün, den Festungsgraben und die dahinter liegenden Wiesen. Gleichzeitig befinden sich Geschäfte, Hausarzt, Apotheke, Bibliothek und das Einkaufszentrum Koperwiek nur wenige Schritte entfernt. Neben den Brücken über die Festung befindet sich eine Bushaltestelle vor dem Wohnkomplex. Auch das alte Stadtzentrum, der Hafen und der Bahnhof sind leicht erreichbar.

Der Wohnkomplex Overvest bietet den Bewohnern die Möglichkeit, selbstständig zu wohnen, mit Annehmlichkeiten in der Nähe. Im Komplex befindet sich unter anderem ein Restaurant, ein Friseur, kleine Geschäfte und Physiotherapie. Diese Kombination aus Freiheit und Komfort macht diesen Standort bei aktiven 55-Pluslern beliebt.

Bieten ab: € 439.000,- k.k.

Grundriss Eingang Über die Kastanjelaan mit Video-Intercom-Anlage erreichen Sie die Wohnung. Die breiten Durchgänge, die barrierefreie Gestaltung und das Vorhandensein eines Aufzugs machen den Komplex hervorragend zugänglich.

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort auf, wie geräumig der Grundriss ist. Die Diele bietet Zugang zum WC, dem Sicherungskasten und den verschiedenen Wohnräumen.

Wohnzimmer Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der großzügigen Abmessungen entsteht hier Platz für mehrere Sitzgruppen, ohne dass das Gesamtbild an Offenheit verliert. Die gesamte Außenseite der Wohnung sorgt für eine wunderschöne Verbindung nach draußen und lässt den Blick auf das Grün und den Festungsgraben in den Vordergrund treten. Die Wohnung ist rundum mit elektrisch bedienbaren Jalousien ausgestattet.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur schönen und sonnigen Terrasse.

Küche Die offene Küche liegt zentral zwischen dem Wohnzimmer und dem Esszimmer und hat eine praktische, gerade Anordnung. Der Raum bietet eine hervorragende Grundlage für den täglichen Gebrauch, während die Abmessungen auch Möglichkeiten für alle bieten, die die Küche in Zukunft nach eigenem Geschmack gestalten möchten.

Direkt angrenzend befindet sich ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage und Lüftungsanlage. Eine praktische Ergänzung zur Küche, mit Platz für Waschmaschine, Trockner, Vorräte und andere Haushaltsgegenstände. Auch ein zusätzlicher Kühlschrank oder Gefrierschrank kann hier problemlos aufgestellt werden.

Esszimmer In der Hausecke der Wohnung befindet sich das Esszimmer. Dank der Fenster rundherum hat dieser Raum einen fast Wintergartenartigen Charakter. Hier genießen Sie eine Tasse Kaffee in der Morgensonne, ein gutes Gespräch mit Freunden oder einfach den Blick auf das Grün, das jede Jahreszeit wieder ein anderes Dekor bildet. Dieser Teil der Wohnung eignet sich auch zur Realisierung eines zweiten Schlafzimmers.

Schlafzimmer Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Die Terrasse liegt buchstäblich nur wenige Schritte entfernt und das Badezimmer grenzt direkt an den Raum an. Damit sind alle täglichen Annehmlichkeiten bequem in Reichweite.

Badezimmer und Toilette Das vollständig geflieste Badezimmer ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom WC aus zugänglich und praktisch eingerichtet mit einer Dusche mit Duschkabine und Waschbecken. Die großzügigen Abmessungen sorgen für viel Bewegungsfreiheit und tragen zum komfortablen Charakter der Wohnung bei.

Auch dieser Raum bietet zahlreiche Möglichkeiten für zukunftssicheres Wohnen. Das separate, große WC befindet sich zentral in der Wohnung und ist von der Diele aus zugänglich.

Abstellraum Neben dem praktischen Abstellraum in der Wohnung haben Sie im Erdgeschoss einen eigenen externen Abstellraum. Dieser befindet sich in unmittelbarer Nähe, direkt gegenüber der Wohnung. Ideal für Fahrräder, Werkzeuge oder Gegenstände, die Sie nicht täglich benutzen.

Terrasse Die Terrasse liegt geschützt hinter einem grünen Heckenstreifen und bildet eine schöne Erweiterung des Wohnzimmers. Hier sitzen Sie mit viel Privatsphäre im Freien, während der Blick auf das Grün erhalten bleibt. Ein herrlicher Ort, um die ersten Sonnenstrahlen zu genießen oder einfach den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Parkplatz Neben Stellplätzen auf dem großen Parkplatz am Eingang steht Ihnen ein privater Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Abschließend Die Kastanjelaan 81 bietet eine Kombination, die nicht oft vorkommt: ebenerdiges Wohnen, großzügige Wohnräume, eine praktische Aufteilung und vor allem eine einzigartige Lage am Rande der Festung von Enkhuizen. Ergänzen Sie dazu die Annehmlichkeiten von Overvest, die ausgezeichnete Zugänglichkeit und die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenem Geschmack weiter zu gestalten, und Sie werden verstehen, warum diese Wohnung so viel Wohnkomfort bietet.

Sind Sie neugierig, ob dies Ihr neues Zuhause werden kann? Wir lassen Ihnen diese besondere Wohnung gerne bei einer Besichtigung erleben.

Besonderheiten • Wohnung im Erdgeschoss • Wohnfläche ca. 85 m² • Volumen ca. 330 m³ • Baujahr 2005 • Energielabel B • Geräumiges Wohnzimmer mit separatem Esszimmer • Großes Schlafzimmer • Möglichkeit eines zweiten Schlafzimmers • Badezimmer erreichbar vom Schlafzimmer und vom WC • Geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss • Eigene Terrasse mit Blick auf Grün • Externer Abstellraum vorhanden • Breite Türen und barrierefreie Gestaltung • Aufzug im Komplex vorhanden • Annehmlichkeiten von Overvest in der Nähe • VvE-Beitrag 241,48 € pro Monat inklusive Abschlagszahlung für Heizkosten 155 € (geschätzt) • Anstricharbeiten im Jahr 2024 durchgeführt • Übergabe in Absprache • Notarwahl Käufer: Enkhuizen

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