Royale nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers in hartje Druten!

Ontdek deze **uitstekend onderhouden nieuwbouwwoning** gelegen in het bruisende centrum van Druten. Met een **woonoppervlakte van 105m²** en een **energielabel A++++** is deze woning een toonbeeld van modern en duurzaam wonen.

**Indeling en Interieur** De woning is verdeeld over drie woonlagen en biedt een praktische indeling. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer met een standaard keuken die van alle gemakken is voorzien, waaronder een koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. De royale zolderverdieping biedt volop bergruimte en de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer, evenals een technische ruimte met aansluitingen voor witgoed.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Deze woning is uitgerust met een **efficiënte warmtepomp** en geniet van **volledige vloerverwarming**, wat zorgt voor optimaal wooncomfort het hele jaar door. Daarnaast is de woning voorzien van **17 zonnepanelen**, wat bijdraagt aan de lage energiekosten en het indrukwekkende energielabel A++++. De woning wordt Vrij Op Naam aangeboden.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in het hart van Druten, profiteert u van alle voorzieningen op loopafstand, zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. De woning ligt in het prachtige Land van Maas en Waal, met een directe verbinding naar Nijmegen en Tiel binnen 20 autominuten. De uitstekende ontsluiting via de Maas en Waalweg zorgt voor een snelle toegang tot de A15, A50/A73 en A2.