Charmante Vrijstaande Woning met Royale Werkplaats in Nunspeet

Deze charmante vrijstaande woning, gelegen op een **royale kavel van 700 m²** in Nunspeet, biedt een unieke kans na 50 jaar beschikbaar te komen voor nieuwe bewoners. De woning combineert een **fijne woonlocatie** nabij bos en centrum met **veel privacy** en een heerlijk vrij uitzicht vanuit de achtertuin, mede dankzij de parkeergelegenheid achter het perceel.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een woonoppervlakte van **98 m²** en een inhoud van 368 m³. Bij binnenkomst op de begane grond vindt u een hal met toegang tot de keuken en de doorzonwoonkamer. De keuken, vernieuwd in 2002, is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De lichte woonkamer met houten vloer en houthaard heeft een schuifpui naar de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, douche en tweede toilet. Een vlizotrap leidt naar een praktische bergzolder.

**Bijzondere Kenmerken** Een absoluut pluspunt is de **royale werkplaats/bijgebouw van ca. 65 m²** op het perceel, die veelzijdig gebruikt kan worden voor hobby, opslag, of werken aan huis. De woning is traditioneel gebouwd in 1955 en voorzien van een CV combi-ketel uit 2011. Het dak is deels voorzien van dubbele beglazing en deels van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning heeft een energielabel E.

**Locatie en Tuin** De woning ligt aan de Jan Topweg, op korte afstand van het centrum van Nunspeet en de omliggende natuur. De verzorgde tuin is rondom de woning gelegen, met een groene voortuin en een royale achtertuin op het noordwesten die veel rust en privacy biedt. De oprit biedt plaats aan minimaal vier auto's op eigen terrein. Een eenvoudig houten tuinhuis is eveneens aanwezig.