Sfeervolle benedenwoning met diepe tuin in Utrecht Oost

Ontdek deze charmante, gemoderniseerde benedenwoning gelegen in de populaire wijk Tuinwijk (Utrecht Oost). Met een woonoppervlakte van **circa 50 m²** en een heerlijke, diepe achtertuin van **ongeveer 40 m²**, biedt deze instapklare woning een unieke kans om rustig te wonen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer en-suite aan de voorzijde, afgewerkt met een houten vloer en een sfeervol balkenplafond. De eetkamer en de moderne keuken, voorzien van inbouwapparatuur, bevinden zich aan de achterzijde en bieden toegang tot de tuin. De slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De recent vernieuwde badkamer (2022/2023) is uitgerust met een douche, toilet en wastafelmeubel.

**Voorzieningen** * **Vernieuwde keuken en badkamer (2022/2023)** * Heerlijke, diepe achtertuin van ca. 40 m² * Vrijstaande houten berging in de achtertuin * Verwarming en warm water via CV-combiketel (2014) * Lage maandelijkse servicekosten van **€ 38,-**

**Locatie** Gelegen in een rustige straat in de geliefde wijk Tuinwijk, Utrecht Oost. Alle voorzieningen zoals winkels, supermarkten en horeca bevinden zich op korte afstand. Het Griftpark is nabij, en het centrum van Utrecht is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn eveneens uitstekend ontsloten.