Ruime Hoek- & Kantooreengezinswoning met 20 Zonnepanelen!

Deze charmante hoekwoning aan de J.P. Heyelaan 38 in Harderwijk biedt een unieke kans voor wie ruimte, privacy en de combinatie van wonen en werken zoekt. Gelegen op een **royale kavel van 388 m²**, combineert deze woning een rustige woonomgeving met de nabijheid van voorzieningen.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een sfeervolle pelletkachel en een schuifpui naar de tuin. De keuken aan de achterzijde is gedateerd maar biedt volop potentie voor een moderne droomkeuken. Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers** en een badkamer. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer en extra bergruimte, ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte.

**Bijzondere Kenmerken** Een uniek aspect is de **vrijstaande garage, omgebouwd tot kantoorruimte**, perfect voor aan-huis-verbonden beroepen of als ruime hobbyruimte. De woning is verder verduurzaamd met **na-isolatie van de gevels (2022)**, vloerisolatie en **maar liefst 20 zonnepanelen**. De eigen oprit biedt plaats aan twee auto's.

**Tuin en Omgeving** De rondom gelegen tuin biedt **veel groen, ruimte en privacy**, met diverse mogelijkheden voor het creëren van terrassen. Gelegen op een rustige locatie met vrij uitzicht op groen, nabij scholen, winkels en het centrum van Harderwijk.

**Extra Informatie** De woning is voorzien van grotendeels kunststof kozijnen met draai-/kiepramen. Het platte dak van de bijkeuken is vernieuwd in 2020 en dat van de garage/kantoorruimte in 2017. De woning beschikt over een moderne meterkast met een 3-fase aansluiting. Hoewel de woning op onderdelen gedateerd is, biedt dit een uitstekende kans om deze volledig naar eigen smaak te moderniseren.