Instapklare hoekwoning met ruime tuin in Tubbergen!

Ontdek deze instapklare hoekwoning aan de Industriestraat 36 in Tubbergen, een ideale starterswoning met een verrassend ruime leefruimte en een onderhoudsvriendelijke tuin die je veel privacy biedt. De woning is perfect onderhouden en direct te betrekken, waardoor je zonder klussen kunt genieten van je nieuwe thuis.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel en een open keuken die van alle gemakken is voorzien. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte biedt toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping vind je **drie ruime slaapkamers**, waarvan twee met verbindingsmogelijkheden voor een flexibele indeling. De badkamer is uitgerust met een toilet, douche en wastafel.

**Voorzieningen** * **Bouwjaar 1966**, met een woonoppervlak van circa **86 m²** op een perceel van **278 m²**. * Verwarming en warmwater via een **HR-combiketel (Remeha Tzerra 2017)**. * **Energielabel C**. * Begane grondvloer met **geïsoleerde betonvloer en vloerverwarming**. * Sfeervolle overkapping met aansluitende berging/garage, ook bruikbaar als carport. * Rolluiken aan de achterzijde van de bovenverdieping.

**Locatie** Gelegen in een aantrekkelijke woonomgeving in Tubbergen, met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten en scholen op korte afstand. De woning biedt een fijne uitvalsbasis met goede verbindingen naar omliggende plaatsen en de Duitse grens. Geniet van de rustige, groene omgeving en de gemoedelijke sfeer van Tubbergen.