Historisches Jahrhundertwendehaus in Bestlage von Stockerau

Entdecken Sie ein charmantes Jahrhundertwendehaus im Herzen von Stockerau, gelegen in einer ruhigen Seitengasse.

Dieses **historische Juwel aus dem Jahr 1895** besticht durch seinen unverwechselbaren Charakter und bietet auf ca. **295 m² Wohnfläche** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus hat über 130 Jahre Geschichte miterlebt und steht trotz aller Veränderungen standhaft da.

Im Hochparterre befinden sich derzeit ca. **160 m² Nutzfläche**, die aktuell als Ordination genutzt werden, ergänzt durch zwei weitere kleinere Räume. Über eine Treppe gelangen Sie zur "Belle Etage", die mit ca. **160 m²** und einer Raumhöhe von vier Metern begeistert. Hier erwarten Sie Flügeltüren, Fischgrätparkett und ein Hauch von Aristokratie. Die Etage verfügt über drei große Zimmer (je ca. 25 m²), drei kleinere Zimmer, eine geräumige Küche und ein großes Badezimmer – ideal für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume.

**Besondere Merkmale:** * **Großzügiger Dachboden:** Bietet Potenzial für eine oder mehrere Wohnungen, eventuell mit Terrassen. * **Gepflegter Garten:** Ostseitig gelegen, mit altem Baumbestand. * **Große Terrasse:** Perfekt für Feste und gesellige Stunden. * **Historische Architektur:** Hohe Decken (4m), Flügeltüren und Fischgrätparkett. * **Zentrale Lage:** In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Stockerau.

Das Haus ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die das Besondere suchen und bereit sind, die historische Substanz mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Die Lage in Stockerau, Niederösterreich, bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität.