Großzügiges Landhaus in exklusiver Ruhelage mit Entwicklungspotenzial

Dieses charmante Landhaus befindet sich in einer **einmaligen und ruhigen Rücklage** im Herzen von Oberneuland, Deutschland. Das Anwesen ist über eine malerische Zufahrt durch einen kleinen Wald erreichbar und liegt **nicht einsehbar** auf einer großen Lichtung, abgeschirmt von einer reinen Anwohnerstraße. Das Grundstück bietet mit seinen **ca. 250 m² Wohnfläche** und **7-8 Zimmern** viel Platz für eine große Familie und verfügt über **erhebliches Entwicklungspotenzial** für weitere Bebauung oder Grundstücksteilung. Optional kann ein angrenzender Wald von 2293 m² erworben werden.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche, die sich auf 7 bis 8 Zimmer verteilt und somit ausreichend Raum für individuelle Entfaltung bietet. Die Immobilie wurde stets gepflegt, bedarf jedoch nach dem Erwerb einiger Renovierungsarbeiten, um den modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden.

**Ausstattung** * Ca. 250 m² Wohnfläche * 7-8 Zimmer * Grundstück mit Entwicklungspotenzial * Optionale Erwerbsmöglichkeit eines angrenzenden Waldes (2293 m²) * Gepflegter Zustand mit Renovierungsbedarf

**Lage** Die Lage im Herzen von Oberneuland ist fantastisch. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, Sportvereine sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was eine hohe Lebensqualität garantiert.