Royale villa in bosrijke omgeving met duurzame toekomst

Freistehendes Wohnen mitten in Grün, Raum und Komfort

Am Rande von Ermelo, versteckt in einer wunderschönen, waldreichen Umgebung, steht diese großzügige freistehende Villa mit vollständigem Souterrain, freistehender Garage, Carport und einem schön angelegten Garten auf einem Grundstück von sage und schreibe 1.245 m². Ein Ort, an dem Ruhe, Privatsphäre und Wohnkomfort auf harmonische Weise zusammenkommen.

Die Lage ist besonders attraktiv. Umgeben von viel Grün und in kurzer Entfernung zu den ausgedehnten Veluwse Wäldern und dem Wolderwijd genießen Sie hier täglich die Natur, während alle Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe sind. Sowohl das Zentrum von Ermelo mit dem Bahnhof als auch das gemütliche Harderwijk sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die A28 liegt in der Nähe, sodass Städte im Randstad hervorragend erreichbar sind.

Diese 1987 erbaute Villa wurde im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegt und an verschiedenen Stellen modernisiert. Beim Betreten fällt sofort die beeindruckende Eingangshalle mit Vide und hoher First auf. Die großzügigen Maße, das reichliche Tageslicht und die offene Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.

Das gemütliche Wohnzimmer bildet das Herz des Hauses. Große Fensterfronten bieten einen wunderbaren Blick auf die umliegende Grünfläche und lassen reichlich Tageslicht herein. Die Kombination aus Parkettboden, Kamin und der sauberen Wand- und Deckenverkleidung sorgt für eine warme und zeitgemäße Ausstrahlung. An der Rückseite befindet sich der helle Essbereich, wo dank der Dachfenster, Schiebetür und großen Glasfronten Innen- und Außenbereich nahtlos ineinander übergehen.

Die offene Küche verfügt über viel Stauraum und diverse Einbaugeräte. Daran anschließend befindet sich eine praktische Nebenküche mit direktem Zugang zum Garten.

Mit einer Wohnfläche von stolzen 273 m² bietet diese Villa reichlich Möglichkeiten für komfortables Familienleben, Arbeiten von zu Hause oder die Schaffung zusätzlicher Hobby- und Entspannungsräume. Im Erdgeschoss befindet sich ein multifunktionaler Schlaf- oder Arbeitsraum mit eigenem Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich noch drei geräumige Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer. Zwei Schlafzimmer bieten Zugang zum sonnigen Balkon nach Westen.

Die großzügige, hohe Galerie bietet zudem die Möglichkeit, zusätzliche Schlafzimmer oder einen Arbeitsraum zu realisieren.

Ein besonderes Plus ist das Souterrain mit mehreren Räumen und Abstellmöglichkeiten. Diese Etage eignet sich hervorragend für Hobbys, Lagerung, einen Fitnessraum, ein Heimkino oder ein Homeoffice.

Auch im Bereich der Nachhaltigkeit ist das Haus vollständig auf die Zukunft vorbereitet. Die Villa verfügt über ein modernes Smart-Home-System, eine Alarmanlage, Außenkameras, eine Hybrid-Wärmepumpe, einen Heimakku von 27 kWh und ganze 40 Solarpaneele. Dank dieser Ausstattung verfügt das Haus über das Energielabel A.

Um die Villa herum liegt ein wunderschön angelegter Garten mit mehreren Terrassen, einem großen Rasen, ausgereifter Bepflanzung und viel Privatsphäre. Die robuste Veranda bildet einen herrlichen Ort, um das Freizeitleben zu genießen, von den ersten Sonnenstrahlen bis in die späten Abendstunden. Ein besonderes

Das Detail ist die grüne Rotunde auf eigenem Grundstück, wodurch Sie bequem auf der geräumigen Zufahrt fahren können.

Das freistehende Nebengebäude besteht aus einer Garage mit Dachgeschoss, einer Carport und zwei praktischen Abstellräumen. Darüber hinaus ist hier die Grundwasseranlage für die Gartenbewässerung untergebracht.

Diese Villa bietet alles, was Liebhaber von freistehendem Wohnen suchen: eine prachtvolle Lage, viel Wohnraum, hervorragende Nachhaltigkeit, volle Privatsphäre und eine einzigartige Wohnumgebung mitten im Grünen.

Ein Haus, das Sie nicht nur ansehen, sondern vor allem erleben müssen.

Herzlich willkommen!