Exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Straßwalchen mit Top-Ausstattung

Willkommen in dieser exklusiven 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der charmanten Marktgemeinde Straßwalchen, Salzburg. Diese **neuwertige Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 72 m²** befindet sich im **Realeigentum** und bietet modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Wohnanlage.

Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und durchdachte Grundrisse. Ein heller, offener Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Die Küche ist modern und in den Wohnbereich integriert, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. **Edle Parkett- und Fliesenböden** unterstreichen den exklusiven Charakter.

**Besondere Merkmale dieser Wohnung umfassen:** * Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung * Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein gesundes Raumklima * Videosprechanlage für erhöhte Sicherheit * Einzelraum-Temperaturregelung für individuellen Komfort * 1 PKW-Außenstellplatz inklusive * Optional: 1 Carport-Stellplatz (zzgl. EUR 15.000,-) * Zusätzliche Fahrradabstellplätze im Außen- und Kellerbereich

Die Wohnanlage ist **energieeffizient** konzipiert und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Lage in Straßwalchen ermöglicht eine gute Infrastrukturanbindung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Straßwalchen, einer Marktgemeinde mit guter Infrastruktur und Nähe zu Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.