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Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Mariatroth - Immobilienansicht 1 von 6

Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Mariatroth

Hilmteichstraße 113a, Graz, Republik Österreich

318.000 €
7.630 €/m²
2
Zimmer
41.68
4
Etage
B
Energie
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Terrasse
Ausstattung · 16.15 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Zustand:Neu
Energie:B
Eigentum:personal
Aufzug

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im vierten Obergeschoss des Objekts HILM113 - Top 19a in Mariatroth, Steiermark, bietet auf **41,68 m² Wohnfläche** ein modernes und helles Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch ihre **optimale Südausrichtung**, die für lichtdurchflutete Räume sorgt. Der Wohnbereich öffnet sich direkt auf eine **großzügige Terrasse mit 16,15 m²**, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Perfekt für Singles oder Paare, die urbanes Leben mit Ruhe und Weitblick verbinden möchten.

**Ausstattungsmerkmale:** * Helle Wohnräume durch große Fensterflächen * Kompakte, funktionale Küchenzeile * Ruhiges Schlafzimmer * Modernes Badezimmer mit WC * Praktische Nische für Garderobe, Stauraum oder Waschmaschine * Große Südterrasse

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der beliebten Lage Mariatroth in Steiermark und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie eignet sich sowohl als **attraktives Eigenheim** als auch als **wertstabile Kapitalanlage**.

Erleben Sie hier Wohlfühlmomente in sonniger und offener Atmosphäre.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:4
Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Terrasse(16.15 m²)
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

88/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

94
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

70
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

89
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

62
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

66
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 4 Monaten · 5 Aufrufe

Aktualisiert 2. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

1.289 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

318.000 €· 7.630 €/m²7. Apr. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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