Lichte maisonnette met zonnig dakterras in Zutphen

Deze nette maisonnette aan Het Zwanevlot 245 in Zutphen biedt een comfortabele woonervaring met een focus op duurzaamheid en gemak. Gelegen op een rustige locatie, maar toch op loopafstand van het wijkwinkelcentrum "De Brink", combineert deze woning het beste van twee werelden.

**Interieur** De maisonnette beschikt over een lichte woonkamer van circa **22,5 m²** met een nette laminaatvloer. De half open keuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, magnetron, combi-oven en vaatwasser. De woning telt in totaal **drie slaapkamers**, variërend in grootte, en een nette badkamer met douche en aansluiting voor wasapparatuur. De woonoppervlakte bedraagt **80 m²**.

**Voorzieningen** * Recent volledig (na-)geïsoleerd * Riant dakterras op het zuiden (2e verdieping) * Twee externe bergingen * Meterkast en separaat toilet op de 1e verdieping * Voldoende bergruimte achter knieschotten

**Locatie** Gelegen in de Zuidwijken van Zutphen, nabij het wijkwinkelcentrum "De Brink" voor dagelijkse boodschappen. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van de rondweg, wat snelle toegang biedt tot omliggende steden zoals Apeldoorn, Deventer en Arnhem. Zutphen zelf staat bekend om haar historische centrum en prachtige vergezichten aan de IJsselkade.