Ruime geschakelde woning met garage en tuin in Swifterbant

Deze ruime, geschakelde vrijstaande woning aan Het Wapenschild 31 in Swifterbant biedt een comfortabele woonervaring op een perceel van **232m²**. Gelegen in een gewilde, rustige woonbuurt met voorzieningen zoals scholen, een gezondheidscentrum en winkels op korte afstand. De woning is gebouwd in **1990** en beschikt over een **energielabel C**.

**Indeling begane grond:** Via de entree bereikt u de hal met meterkast, garderobe en een separaat toilet. De lichte, straatgerichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met eetgedeelte, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, oven, gaskookplaat en afzuiging. De aangebouwde stenen garage is zowel inpandig vanuit de hal als extern bereikbaar en biedt extra ruimte en voorzieningen zoals verwarming en wateraansluiting.

**Indeling eerste verdieping:** De overloop geeft toegang tot **drie ruime slaapkamers** en een lichte badkamer met douche, tweede toilet en wastafelmeubel. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking.

**Indeling tweede verdieping:** Een vlizotrap leidt naar een ruime, lichte bergzolder met dakraam.

**Kenmerken:** * Bouwjaar: **1990** * Perceeloppervlakte: **232m²** * Energielabel: **C** * Garage: Aangebouwde stenen garage, inpandig bereikbaar * Verwarming: Remeha HR c.v.-ketel (2023) * Tuin: Verzorgd aangelegde achtertuin met terras, vijver en tuinhuis * Parkeergelegenheid: Voldoende op eigen perceel en in de autoluwe straat

**Locatie:** Gelegen aan een rustige, autoluwe straat in Swifterbant, nabij het centrum met alle voorzieningen. De uitvalswegen naar omliggende steden zoals Amsterdam en Almere zijn goed bereikbaar. Snelle levering is mogelijk.