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Herrlich viel Platz! - Immobilienansicht 1 von 8
Zu verkaufenWohnung

Herrlich viel Platz!

Villach, Republik Österreich

249.000 €
2.363 €/m²
105.38
Fernwärme
Heizung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Baujahr:1983
Aufzug
Barrierefrei

Beschreibung

Auf rund 105 m2 Wohnfläche bietet diese Wohnung herrlich viel Platz und Freiraum!

Schon beim Betreten der Wohnung öffnet sich der großzügige Vorraum als zentraler Bereich, von welchem aus man in die einzelnen Zimmer gelangt. Die Küche ist als großzügige Arbeitsküche geplant und durch das Fenster sehr schön hell! Der Essplatz ist direkt angrenzend und verbindet die Bereiche "Kochen und Essen" mit dem Wohnzimmer und der westseitigen Loggia.

Weiters verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC und zwei schöne, große Schlafzimmern. Das Badezimmer müsste adaptiert werden - hier können Sie nach freien Wünschen gestalten.

Die Wohnung liegt im 1. Stock eines mehrgeschossigen Wohnhauses mit Lift und besticht durch ihre gute Lage mit perfekter Infrastruktur - Busverbindung und Einkaufsmöglichkeiten findet man in bequemer Gehdistanz; auch das Stadtzentrum ist bequem zu Fuß erreichbar!

Die Wohnung eignet sich hervorragend für ältere Paare und Familien oder auch für Kapitalanleger!

Gerne informiere ich Sie näher - ich freue mich auf Ihren Anruf!

Michaela Pollan, mobil:  0650/777 4292

office@pollan-immobilien.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Loggia(8 m²)

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

80/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

72
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

70
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

75
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

90
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

52
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

45
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt letzte Woche · 1 Aufrufe

Aktualisiert 9. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

1.009 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

249.000 €· 2.363 €/m²9. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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