Ruim 3-kamer appartement met potentie in Groot Driene!

Dit **ruime 3-kamer appartement** aan de Henry Dunantstraat in Hengelo biedt een uitstekende kans voor de handige koper die op zoek is naar ruimte, licht en de mogelijkheid om de woning naar eigen smaak te moderniseren. Gelegen op een **toplocatie in de groene wijk Groot Driene**, woon je hier met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Interieur** Het appartement, met een woonoppervlakte van **ca. 77 m²**, beschikt over een verrassend ruime woonkamer met veel lichtinval en toegang tot een balkon. De dichte keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een eenvoudig keukenblok. Er zijn **twee slaapkamers**, waarvan de hoofdslaapkamer toegang biedt tot een tweede balkon. De badkamer is functioneel met een douche, wastafel en wasmachineaansluiting, en het toilet is separaat. De woning is netjes bewoond maar biedt volop mogelijkheden voor modernisering.

**Voorzieningen** * **Twee balkons** (totaal ca. 7 m²), gelegen op het oosten en westen, bieden op elk moment van de dag een fijne plek in de zon. * Een **externe berging** van ca. 7 m² is ideaal voor extra opslag. * De woning is **bijna volledig voorzien van dubbel glas**. * Een **nieuwe CV-ketel uit 2024** zorgt voor comfort. * De VvE is actief en plant verdere verduurzaming van het complex, zoals isolatie en kozijnen.

**Locatie** Gelegen in de geliefde en groene wijk Groot Driene, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. Het centrum van Hengelo is snel bereikbaar. De omgeving kenmerkt zich door veel groen en een rustige woonsetting. Het appartement maakt deel uit van het complex "De Grundelhof", met een actieve Vereniging van Eigenaars (€ 182,45 per maand) die zorgt voor gezamenlijk onderhoud en een prettige woonomgeving.