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Pottenbrunn: Rohdiamant mit großem Grundstückspotenzial - Immobilienansicht 1 von 7

Pottenbrunn: Rohdiamant mit großem Grundstückspotenzial

St. Pölten, Republik Österreich

249.000 €
2.767 €/m²
3
Zimmer
90
0
Etage
Zentralheizung
Heizung
1230 m²
Grundstücksfläche
Garten
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3

Beschreibung

Dieses Haus in zentraler Lage von Pottenbrunn bietet eine einzigartige Gelegenheit für geschickte Heimwerker. Mit einem **Grundstück von 1.262 Quadratmetern** und einem **Preis von 249.000 EUR** stellt dieses Objekt einen Rohdiamanten dar, der darauf wartet, in ein wahres Schmuckstück verwandelt zu werden. Die Immobilie bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet eine solide Grundlage für komfortables Wohnen. Die Immobilie verfügt über einen Vorraum mit Garderobe, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine getrennte Toilette, eine Küche, ein Kinderzimmer und ein Wohnzimmer. Mit etwas Renovierungsaufwand lässt sich hier ein gemütliches Zuhause schaffen, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören:

* Teilweise unterkellert

Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie bietet somit nicht nur Wohnraum, sondern auch zusätzlichen Platz für Ihre Bedürfnisse.

Die zentrale Lage in Pottenbrunn ermöglicht eine gute Anbindung an die Infrastruktur und das tägliche Leben. Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0
Heizung:Zentralheizung
Grundstücksfläche:1230 m²

Ausstattung

Garten
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

63/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

60
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

48
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

34
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

57
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

54
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 7 Monaten · 3 Aufrufe

Aktualisiert 5. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

1.009 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

249.000 €· 2.767 €/m²5. Jan. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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