Helle Neubauwohnung in Wien mit moderner Ausstattung

Diese **hellen Neubauwohnung** in Wien bietet auf ca. **48,9 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im **3. Liftstock** eines gepflegten Neubauhauses aus dem Jahr **1995** und wird frisch renoviert übergeben, mit Fertigstellung ca. 26.05.2026.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großes Zimmer mit angeschlossener Küche, das durch zwei Schiebeelemente flexibel abgetrennt werden kann, einen Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung ist **unmöbliert**, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre eigenen Einrichtungswünsche zu verwirklichen. Ein **Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Ausstattung beinhaltet eine Hauszentralheizung, Thermoverbundfenster für gute Isolierung, einen Waschmaschinenanschluss und Parkettböden. Für die Kücheneinrichtung werden dem neuen Mieter ca. € 3.600,-- zur Verfügung gestellt. Ein Stellplatz in der **hauseigenen Garage** kann bei Bedarf für monatlich € 90,-- angemietet werden.

Die Wohnung liegt **gegenüber dem BRG Simmering** und bietet eine gute Infrastruktur. Die Bruttomonatsmiete beträgt € 722,90, zuzüglich Heizkosten von € 45,18. Die Kaution beläuft sich auf 4 Bruttomonatsmieten. Die Wohnung ist ab dem **15.06.2025** verfügbar.