Helle 2-Zimmer-Wohnung in Klagenfurt mit Lift verfügbar

Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **63,04 m²** befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes und ist bequem **mit einem Lift** erreichbar.

**Überblick:*** Die Wohnung bietet einen praktischen Grundriss mit einem einladenden Wohn- und Essbereich, der die Küche integriert. Ein separates Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, wobei die Kosten nach Verbrauch abgerechnet werden und bereits in der Mietangabe berücksichtigt sind.

**Innenausstattung:*** Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die separate Küche ist praktisch in diesen Bereich integriert. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.

**Ausstattung:*** * Wohnfläche: 63,04 m² * Zimmer: 2 * Etage: 4. Obergeschoss mit Lift * Heizung: Fernwärme (Verbrauchsbasiert) * Verfügbar ab: 01.06.2026 * Kaution: EUR 3.350,00 * Mietvertrag: Unbefristet mit Kündigungsverzicht von 1 Jahr

**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in Klagenfurt, Kärnten, und profitiert von einer guten Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe.

Die Wohnung steht ab dem 01.06.2026 zur unbefristeten Vermietung bereit. Ein Kündigungsverzicht von einem Jahr ist vereinbart.