Historisches Fachwerkhaus mit modernem Komfort in Waldkappel

Diese charmante Doppelhaushälfte in idyllischer Lage von Waldkappel vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und bietet auf **ca. 157 m² Wohnfläche** ein ideales Zuhause für Naturliebhaber.

**Überblick** Das Objekt befindet sich in einem gepflegten, denkmalgeschützten Fachwerkhaus und präsentiert sich in einem **sehr guten Zustand**. Es bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Wohnambiente für alle, die Wert auf Ruhe, Charme und Lebensqualität legen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss überzeugt durch eine großzügige Einbauküche mit angrenzendem Essbereich als Herzstück, ein gemütliches Wohnzimmer, ein flexibles Zimmer (Arbeits-/Gästezimmer) und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Whirlpool-Badewanne, ein separates WC sowie eine Abstellkammer. Der weitläufige Dachboden bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Ausstattung** * **Ca. 900 m² Grundstück** mit Terrasse und Gartenbereich * Fliesen-, Laminat- und Parkettböden * Verdunkelungsrollos und Jalousien * Separater Kellerbereich mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner * Abschließbarer Schuppen * Tierhaltung erlaubt * Stellplätze vorhanden, optional Garage anmietbar

**Lage** Die Doppelhaushälfte liegt im ruhigen Ortsteil Harmuthsachsen der Stadt Waldkappel, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Werra-Meißner-Kreises. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Wäldern und Seen für Freizeitaktivitäten. Die Stadt Kassel ist in ca. 30 Minuten über die A44 erreichbar. Eine Straßenbahnanbindung nach Kassel besteht über Hessisch Lichtenau (ca. 11 Minuten entfernt). Die Nahversorgung in Waldkappel sowie die gute Anbindung an B27 und A44 sind gegeben.