Charmantes Haus in Vallendar mit Balkon und viel Platz

Willkommen in diesem charmanten Haus zur Miete in der begehrten Lage von Vallendar. Das **ca. 91 m²** große Haus bietet auf zwei Ebenen und zusätzlichen Speicherflächen ausreichend Platz für bis zu **3 Personen**. Es kombiniert Wohnkomfort mit einer hervorragenden Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.

**Übersicht** Dieses attraktive Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die ruhige, dennoch gut angebundene Lage in Vallendar. Es ist ideal für Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf Lebensqualität und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Die Wohnung ist **nicht für Haustierhaltung geeignet**.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Eine Küche inklusive Einbauküche mit angrenzendem Essbereich lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein Gäste-WC mit angrenzendem Waschraum sowie ein Flur runden das Raumangebot ab. Zusätzlich bietet der **Dachspeicher mit 2 Zimmern und Einbauschränken** viel Stauraum.

**Ausstattung** * **Großzügiger Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Einbauküche im Essbereich * Badezimmer mit Badewanne * Gäste-WC mit Waschraum * Viel Stauraum durch Dachspeicher * **Gaszentralheizung** * **Energieausweis liegt vor** (Endenergiebedarf 453,10 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse H)

**Lage** Die Stadt Vallendar, nördlich von Koblenz gelegen, bietet eine **hervorragende Anbindung** an die B42 und A48 sowie gute öffentliche Nahverkehrsverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (inkl. der renommierten WHU) und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. Die malerische Rheinlage und die Nähe zu Koblenz machen Vallendar zu einem attraktiven Wohnort.