Exklusive Design-Villa mit Einliegerwohnung und XXL-Garage

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Design-Villa in ruhiger Ortsrandlage von Denkendorf, erbaut im Jahr **2018**. Sie bietet auf ca. **193 m² Wohnfläche** und ca. **106 m² Nutzfläche** ein Höchstmaß an Wohnqualität, Privatsphäre und modernem Design.

Die Villa besticht durch ihre klare Architektur und großzügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich eine voll möblierte, separat nutzbare Einliegerwohnung mit eigener Küche und Bad – ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als privater Rückzugsbereich. Die Hauptwohnung verfügt über einen Technik- und Hauswirtschaftsbereich mit direktem Zugang zur beeindruckenden **XXL-Garage (ca. 95 m²)**.

Das Herzstück der Hauptwohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Obergeschoss mit einer beeindruckenden Raumhöhe von bis zu 4,75 m. Bodentiefe Fensterfronten verbinden den Innenraum mit der Natur und dem **ca. 40 m² großen Balkon** mit unverbaubarem Weitblick. Eine moderne Einbauküche mit Speisekammer ist bereits vorhanden. Das Schlafzimmer bietet einen En-Suite-Zugang zum großzügigen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Zwei weitere Zimmer sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Ca. 95 m² beheizte XXL-Garage mit Industrieboden * Ca. 40 m² großer Balkon mit Weitblick * Photovoltaikanlage mit Speicher und Wallbox * Smarthome-System (LOXONE) * Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Garage * Kaminofen mit Wärmetauscher * Südgarten mit Zisterne und Edelstahl-Sportstation * Separate Einliegerwohnung

Die Villa befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Denkendorf mit **unverbaubarem Blick ins Grüne** und Südausrichtung des Gartens. Die Infrastruktur von Denkendorf ist gut ausgebaut, und die Anbindung an Ingolstadt, München und Nürnberg ist durch die Nähe zur A9 hervorragend. Genießen Sie naturnahes Wohnen mit hoher Privatsphäre und exzellenter Mobilität.