Historisches Wohn- und Geschäftshaus in bester Stralsunder Altstadtlage

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus, erbaut Anfang des 20. Jahrhunderts, befindet sich in einer **sehr gefragten und zentralen Lage** der historischen Altstadt von Stralsund. Die Immobilie besticht durch ihren guten Unterhaltungszustand und wurde 1999 umfassend modernisiert. Laufende Modernisierungen einzelner Einheiten, eine aufgearbeitete Fassade und eine neue Brennwerttherme aus 2021 unterstreichen die gute Pflege.

Das Objekt umfasst **3 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit**, die derzeit vermietet sind. Zusätzlichen Nutzen bieten Abstellräume im Keller sowie eine kleine Gartenfläche im ruhigen Innenhof. Die Kombination aus exzellenter Lage, großzügiger Fläche und der hohen Nachfrage am Mietmarkt macht dieses Haus zu einer attraktiven Kapitalanlage.

**Überblick:** * **Disposition:** 6+ Zimmer * **Wohnfläche:** 178 m² * **Grundstücksfläche:** Nicht angegeben * **Zustand:** Gut erhalten, laufend modernisiert * **Heizungsart:** Moderne Brennwerttherme (2021)

**Ausstattung:** * Kellerabteile * Gartenmitbenutzung im Innenhof * 4 Etagen

**Lage:** Die Immobilie liegt zentral in der belebten Ossenreyerstraße, einer Haupteinkaufs- und Flanierstraße der Stralsunder Altstadt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte, Gastronomie, Banken, Apotheken und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, Parkmöglichkeiten sind in nahegelegenen Parkhäusern vorhanden. Das historische Ambiente und die stetige Stadterneuerung machen diesen Standort besonders attraktiv.