Massives Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus, massiv errichtet im Jahr **1942**, bietet auf ca. **92 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Das Haus steht auf einem großzügigen **1.252 m² großen Eigentumsgrundstück** und verspricht Ruhe und Natur.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem gemütlichen Wohnzimmer, das durch einen Schwedenofen beheizt wird und direkten Zugang zum Esszimmer bietet. Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Jahr **2012** ausgestattet und verfügt über einen angrenzenden Abstellraum. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, sowie ein **saniertes Duschbad aus 2021**.

**Ausstattung:** * Teilunterkellerung mit ca. **20 m²** Nutzfläche * Kunststofffenster und Haustür erneuert in **2010** * Dachsanierung in **2012** * Überdachte Holzterrasse zwischen Garage und Haupthaus * Zusätzliche PKW-Stellplätze auf dem Grundstück * Großzügige, neu angelegte Rasenfläche * Nebengebäude mit ca. **45 m²** * Glasfaseranschluss vorhanden * Gasheizung aus **2011**

**Lage:** Das Haus befindet sich in Eddelstorf, einem Ortsteil von Altenmedingen, idyllisch am Rande der Lüneburger Heide gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in Altenmedingen und den nahegelegenen Orten Bienenbüttel und Bad Bevensen (jeweils ca. 10 Autominuten entfernt) gut erreichbar. Lüneburg ist ca. 30 Autominuten entfernt, Hamburg erreichen Sie in ca. 60 Minuten über die A39.

**Sonstiges:** Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Dieses Angebot ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die ein solides Zuhause mit viel Platz im Grünen suchen.