Charmantes Reihenendhaus mit Potenzial in Weiden i.d. Oberpfalz

Erschließen Sie das Potenzial dieses charmanten Reihenendhauses in einer begehrten Wohnlage von Weiden in der Oberpfalz. Das **solide Haus mit Eckgrundstück und Garage** bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** und mit **5 Zimmern** viel Platz für Ihre Familie. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wartet darauf, von Ihnen mit **individuellen Modernisierungswünschen** zu Ihrem persönlichen Wohntraum gestaltet zu werden.

**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Keller. Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, Diele, Gäste-WC, Abstellraum, die Küche und das Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang. Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein weiteres Abstellraum, den Flur sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC und Zugang zum Balkon. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Räume wie ein Kinder-/Gästezimmer und ein Arbeitszimmer. Der Keller ist unterteilt in einen Heizungs-/Öllagerraum mit Waschmaschinenanschluss, einen Trocken-/Bügelraum und zwei weitere Kellerräume.

**Ausstattung und Merkmale:** * **Gepflegter Zustand mit Potenzial für Modernisierung** * **Eckgrundstück mit eingewachsenem Garten** * **Separate Pkw-Garage** * Öl-Zentralheizung (Wärmeerzeuger von 2001) * Parkett-, Laminat-, Teppich- und Fliesenböden * Holztreppe und Holzdecken * Balkon im Obergeschoss * Terrasse im Erdgeschoss

**Lage:** Das Haus liegt in einer angenehmen Nachbarschaft mit guter Anbindung an die Infrastruktur von Weiden. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen bis zur Fachhochschule, Ärzte und das Klinikum sind gut erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten wie Eishalle, Thermenwelten, Reiten und Tennis. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A 93, A 6 und den Bundesstraßen B22 und B470 hervorragend.