Luxus-Mehrgenerationenhaus mit Wellness und Garten in Wassertrüdingen

Dieses einzigartige Anwesen, erbaut im Jahr 2002, bietet auf ca. 450 m² Wohnfläche und einem 1.236 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal als **Luxus- oder Mehrgenerationenhaus** und kann flexibel in bis zu drei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden, wobei jede Einheit über einen eigenen Zugang verfügt.

Das Haus besticht durch lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich im Loft-Stil, ein Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Terrassenzugang, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein direkter Zugang zur Garage. Das Obergeschoss beherbergt den Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer sowie zwei Kinderzimmer mit einem separaten Kinderbadezimmer. Eine weitere Ein-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² kann im oberen Bereich realisiert werden.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen einen luxuriösen Wellness- und Relaxbereich im Untergeschoss mit Sauna, Dusche und WC, zwei Büroräume, einen Weinkeller, eine eigene Wasserversorgung mit automatisierter Gartenbewässerung, eine zentrale Staubsaugeranlage, eine Wallbox für Elektroautos und eine moderne Gas-Brennwert-Heizung (erneuert 2020). Die Sicherheit wird durch einbruchsichere Fenster und hochwertige Aluminium-Haustüren gewährleistet.

Die **Lage am Ortsrand von Wassertrüdingen** bietet Ruhe mit Blick ins Grüne und dennoch eine hervorragende Anbindung. Ärzte, Supermärkte, Schulen und weitere Einrichtungen sind im Ort vorhanden. Nördlichere Städte wie Nördlingen und Dinkelsbühl sowie die Autobahnen A7 und A6 sind in ca. 30 Minuten erreichbar. Die Bundesstraße B466 liegt nur 10 Minuten entfernt. Die Umgebung lädt mit dem Fränkischen Seenland, dem Hesselberg sowie Wäldern und Feldern zu Freizeitaktivitäten ein.