Charmantes Haus mit Ausbaupotenzial in Dauchingen

Willkommen in diesem gepflegten Haus in Dauchingen, erbaut 1923 und erweitert 1955, das auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 1.268 m²** steht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

**Übersicht** Dieses attraktive Objekt in Dauchingen besticht durch seine solide Bausubstanz und das erhebliche Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von **ca. 300 m²**, verteilt auf zwei Etagen, und einer Nutzfläche von ca. 72 m², bietet es viel Raum für Familien oder Investoren. Das Grundstück ist teilbar und bebaubar, was zusätzliche Flexibilität ermöglicht.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über insgesamt zehn Zimmer, davon sieben Schlafzimmer und vier Badezimmer. Aktuell sind vier Wohneinheiten vorhanden: zwei im Erdgeschoss (eine mit 40 m² und 2 Zimmern, eine mit 99 m² und 3 Zimmern, vermietet) und zwei im ersten Obergeschoss (eine leerstehende mit 65 m² und 2 Zimmern, eine im Umbau). Das Dachgeschoss bietet **riesiges Ausbaupotenzial**.

**Ausstattung** - **Sieben Schlafzimmer** und vier Badezimmer - Terrasse vorhanden - Zwei Garagen und zusätzliche Außenstellplätze - Teilweise neue Elektro- und Wasserleitungen - Neue Fenster verbaut - Unterkellert mit ca. 72 m² Nutzfläche - **Grundstück teilbar und bebaubar**

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage in Dauchingen. Einkaufsmöglichkeiten sind weniger als 1 km entfernt. Die Autobahnauffahrt erreichen Sie in ca. 3,1 km. Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe, und öffentliche Verkehrsmittel sind nur 190 Meter entfernt.