Außergewöhnliches Anwesen mit Entwicklungspotenzial in Feldrandlage

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Erzhausen bietet auf einem über 1.400 m² großen Grundstück vielfältige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haupthaus mit ca. 176 m² Wohnfläche wurde 2015 saniert und verfügt über vier Zimmer, Vollkeller, Wohnzimmer, Küche, Bad und ein Gäste-/Büro im Erdgeschoss sowie zwei Schlafzimmer und ein weiteres Bad im Obergeschoss. Eine Terrasse mit Gartenblick ergänzt das Angebot.

Zusätzlich wurden 2021 Teile der Scheune zu einem ca. 40 m² großen Apartment (derzeit 1.000 €/Monat vermietet) und einer ca. 180 m² großen Einheit für Kinderbetreuung ausgebaut. Beide Einheiten sind modern ausgestattet und verfügen über eigene Terrassen.

* **Ca. 176 m² Wohnfläche im Haupthaus** * **Ca. 40 m² Apartment und ca. 180 m² Gewerbeeinheit ausgebaut** * **Grundstücksgröße über 1.400 m²** * **2023 Wärmepumpe, 2025 Photovoltaik mit 30 kWp und 20-kWh-Speicher** * **Umfangreiche Ausbaureserven (ca. 288 m² Scheunenfläche)** * **Potenzial für über 680 m² vermietbare Fläche** * **Vier Stellplätze und zwei Garagen**

Das Anwesen ist ideal für Familien, Naturliebhaber und Investoren. Die Lage in Erzhausen, zwischen Darmstadt und Frankfurt, bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit exzellenter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.