Renditeobjekt in Lüdenscheid: Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial

Entdecken Sie eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage von Lüdenscheid. Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus bietet auf ca. **330 m² Wohnfläche** und zusätzlich **533 m² Gewerbefläche** eine attraktive Rendite.

Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und beinhaltet zwei Büros, eine Sportschule sowie ein Ladenlokal. Ein Büro ist bereits seit 35 Jahren erfolgreich vermietet, was die Stabilität des Investments unterstreicht. Das Objekt befindet sich auf einem ca. **809 m² großen Grundstück**.

**Besondere Highlights für Kapitalanleger:** * Großzügiger Hinterhof mit **vier Carport- und sieben Außenstellplätzen** * Jährliche Mieteinnahmen von derzeit ca. **47.460 Euro**, mit Potenzial auf ca. 62.000 € steigerbar * Sofortige Verfügbarkeit für eine zeitnahe Rendite

Die Immobilie besticht durch ihren gepflegten Zustand und die strategisch günstige Lage in Lüdenscheid. Die hervorragende Anbindung an das städtische Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen machen diesen Standort besonders attraktiv. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind ebenfalls bequem erreichbar. Die nahegelegenen Autobahnen A45 und A46 gewährleisten eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit für Ihre erfolgreiche Anlagezukunft.