Historische Scheune in Erfurt: Ihr Traumhaus mit Bauvorbescheid!

Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit in Erfurt-Bindersleben: eine charmante Scheune mit positivem Bauvorbescheid für die Umwandlung in ein modernes Stadthaus. Dieses Objekt bietet die seltene Chance, historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnen zu verbinden und Ihr individuelles Traumhaus zu gestalten.

**Überblick** Das Grundstück, das noch vermessen wird, hat eine voraussichtliche Größe von ca. 147,60 m². Auf diesem soll ein individuelles Wohnhaus mit ca. 88 m² Wohnfläche entstehen. Der bereits vorliegende positive Bauvorbescheid ist eine wertvolle Grundlage für die weitere Planung und Umsetzung Ihres Bauprojekts. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die das Besondere suchen, aber auch für Kapitalanleger.

**Innenbereich** Die geplante Wohnfläche von ca. 88 m² bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die bestehende Gebäudestruktur eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – von einem modern-minimalistischen Design bis hin zur stilvollen Erhaltung historischer Elemente. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.

**Ausstattung** * Bestandsgebäude / Scheune mit erheblichem Entwicklungspotenzial * Positiver Bauvorbescheid für Sanierung und Umbau liegt vor * Geplante Wohnfläche: ca. 88 m² * Grundstücksgröße: ca. 147,60 m² (wird noch vermessen) * Individuelles Stadthauskonzept realisierbar

**Lage** Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Bindersleben, westlich des Erfurter Zentrums. Bindersleben besticht durch seinen dörflichen Charakter, ruhige Wohngebiete und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnhaltestelle mit Linie 4 ist nur wenige Minuten entfernt und bringt Sie schnell ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls im Umfeld vorhanden. Genießen Sie die ländliche Umgebung mit ihren Wander- und Radwegen sowie die Nähe zur Erfurter Altstadt.