Doppelhaushälfte in Uelzen: Potenzial auf großem Grundstück

Dieses gepflegte, aber modernisierungsbedürftige Doppelhaus in Uelzen OT Westerweyhe bietet auf einem ca. 1468 m² großen Erbpachtgrundstück viel Potenzial. Das Haus wurde ursprünglich ca. 1950 erbaut und später erweitert, was die flexible Nutzung als Einfamilien- oder Zweifamilienhaus ermöglicht.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad. Das Obergeschoss ist mit viereinhalb Zimmern, einer Einbauküche und einem weiteren Duschbad ausgestattet. Ein überdachter Freisitz im Außenbereich und ein Keller mit zusätzlicher Nutzfläche runden das Angebot ab.

**Highlights:** * Großzügiges Grundstück (ca. 1468 m² Erbpacht) * Flexible Nutzung als 1- oder 2-Familienhaus * Werkstatt, Abstellräume und Garage vorhanden * Ölzentralheizung (Brenner 2012 erneuert) * Teilweise Kunststofffenster * Ruhige Lage im beliebten Ortsteil Westerweyhe

Die Immobilie wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1985 beheizt, wobei der Brenner 2012 erneuert wurde. Die Fenster sind eine Mischung aus Holz- und Kunststoffrahmen, jeweils nach Bedarf ausgetauscht. Die Lage im Ortsteil Westerweyhe zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten aus. Das Stadtzentrum von Uelzen ist nur ca. vier Kilometer entfernt. Die gute Anbindung an die Metropolen Hamburg und Hannover sowie die naturnahe Umgebung machen Uelzen zu einem attraktiven Wohnort.