Großzügiges Anwesen in Eltville-Hattenheim mit Garten und Pool

Dieses beeindruckende Anwesen in Eltville-Hattenheim bietet eine einzigartige Kombination aus großzügigem Wohnraum und charmantem Nebengebäude auf einem weitläufigen Grundstück.

**Überblick:** Das Haupthaus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, 5 Bäder und 3 Küchen, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten oder als Feriendomizil – hier bleiben keine Wünsche offen. Das Grundstück besticht durch einen traumhaften, großen Garten mit einem sonnigen Pool in Südausrichtung.

**Innenbereich:** Das Haupthaus erstreckt sich über mehrere Ebenen. Das Erdgeschoss beherbergt aktuell zwei Wohneinheiten sowie eine teilausgebaute Wohnung mit eigenem Zugang. Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang, ein Esszimmer mit Kaminofen, eine Küche, ein Büro und zwei geräumige Schlafzimmer, ergänzt durch zwei weitere Zimmer und drei Bäder. Der große Speicher bietet zudem erhebliche Ausbaureserven, während der Gewölbekeller zusätzlichen Stauraum bietet.

**Ausstattung:** - Ca. **475 m² Wohnfläche** auf einem ca. **660 m² großen Grundstück** - Charmantes Nebengebäude mit ca. 60 m² Wohnfläche, 3 Zimmern, Küche, Bad und Balkon - Großer Garten mit **Schwimmbad** - Mehrere Stellplätze und eine **große Doppelgarage** - Doppelverglaste Holzfenster mit Holzklappläden - Gas-Brennwerttherme (2003)

**Lage:** Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage von Hattenheim, nur etwa 280 Meter vom Rhein entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend, und die Umgebung lädt zu Spaziergängen am Fluss ein. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück im Überschwemmungsgebiet liegt.