Großzügiges Dreifamilienhaus mit Garten nahe Zentrum

Dieses charmante Dreifamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage nahe der Innenstadt von Bad Orb und besticht durch seinen großen Garten mit altem Baumbestand.

**Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:** Es ist derzeit in drei Wohneinheiten aufgeteilt (EG, OG, DG) und eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Die Wohnung im Erdgeschoss steht leer und könnte auch wieder als Büro genutzt werden. Eine Teilung nach WEG ist vorbereitet, was die Umwandlung in Eigentumswohnungen erleichtert.

**Geräumige Wohnflächen und moderner Heizkomfort:** Mit einer Wohnfläche von insgesamt 238 m² bietet das Haus viel Platz für individuelle Entfaltung. Die Ölheizung wurde 2019 erneuert, die Öltanks (6x 1000 Liter) bereits 2010.

* **Disposition:** 6+ Zimmer * **Wohnfläche:** 238 m² * **Grundstück:** Großer Garten mit altem Baumbestand * **Heizung:** Öl (erneuert 2019) * **Lage:** Ruhig und doch stadtnah

**Die Lage** unweit der Innenstadt von Bad Orb bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.