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Zu verkaufenHaus

Haus zum Kauf

Schwalbach, Bundesrepublik Deutschland

460.000 €
3.067 €/m²
5
Zimmer
150
A+
Energie
Elektrisch
Heizung
195 m²
Grundstücksfläche
Terrasse
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:5+kk
Zimmer:5
Baujahr:2025
Energie:A+
Parkplatz

Beschreibung

„Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem Kinder im Grünen spielen, die Nachbarn sich kennen und die Natur gleich hinter dem Garten beginnt. Willkommen im GartenCarré 24, Ihrem neuen Zuhause in Hülzweiler.“ Im GartenCarré 24 Hülsweiler entstehen drei moderne Reihenhäuser, die Ihnen Raum für Ihre Wohnträume und Gestaltungsfreiheit bieten. Sie wählen zwischen drei Ausbaustufen: Vom Ausbauhaus (Rohbauvariante) für maximalen Spielraum bei Eigenleistung, über die Technik- und Komfortstufe mit allen wesentlichen Installationen, bis hin zum komplett bezugsfertigen Zuhause mit hochwertigen Bodenbelägen, Malerarbeiten und angelegten Außenanlagen. Hier wohnen Sie ruhig, familienfreundlich und naturnah – mit kurzen Wegen nach Saarlouis und umfangreichen Freizeitmöglichkeiten vor Ort. Ihr neues Zuhause wird von Massivbau Laux aus Losheim-Hausbach gebaut, einem erfahrenen regionalen Bauträger mit 50 Jahren Tradition und Qualität. Ob Eigenleistungen im Ausbauhaus oder Komfort-Paket zum Einziehen: Im GartenCarré 24 finden Sie Ihr passendes Wohnkonzept! Lage Hülzweiler liegt im westlichen Saarland, etwa 5 Kilometer von Saarlouis entfernt und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Das Wohnumfeld ist geprägt von viel Grün, Waldflächen und Naherholungsgebieten, wie dem Waldsee oder dem Bürgerpark. Die Freilichtbühne Hülzweiler ist regional bekannt als kultureller Treffpunkt und verleiht dem Ort einen besonderen Charme. Familien profitieren von großzügigen Spielflächen, einer guten Kita- und Schulversorgung sowie einem regen Vereinsleben. Im Gemeindegebiet gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – Wandern, Radfahren und Naturerlebnisse sind direkt vor der Haustür möglich. Das Saarpolygon in Ensdorf, nur wenige Kilometer entfernt, ist als Symbol des regionalen Wandels und als Aussichtspunkt ein beliebtes Ausflugsziel.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Elektrisch
Grundstücksfläche:195 m²

Ausstattung

Terrasse
Garten
Keller
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

34/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

15
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

8
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

0
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

11
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

59
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 10 Stunden

Aktualisiert 16. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

1.865 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

460.000 €· 3.067 €/m²16. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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