Vielseitiges Anwesen in Baunatal: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Dieses einzigartige Anwesen in Baunatal-Rengershausen, erbaut 1982 auf einem ca. 1.895 m² großen Grundstück, bietet eine seltene Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Ideal für Investoren oder Familien, die Wohnen und Arbeiten vereinen möchten.

**Übersicht** Das Objekt besticht durch seine Vielseitigkeit. Ursprünglich als Wohn- und Gewerbeimmobilie konzipiert, wurde die Gastronomiefläche im Jahr 2001 erweitert und bietet Platz für ca. 150 Personen. Ein einladender Biergarten rundet das Angebot ab und macht das Anwesen zu einem beliebten Treffpunkt.

**Innenbereich** Das Obergeschoss beherbergt einen großzügigen Wohnbereich mit 3 Zimmern, Küche und Bad (3 ZKB) auf ca. 85 m² Wohnfläche. Eine große Loggia mit schönem Ausblick erweitert den Wohnraum. Die Aufteilung umfasst Flur, Wohnzimmer mit Balkon, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum und Küche.

**Ausstattung** - **Großzügiges Grundstück von ca. 1.895 m²** - **Erweiterte Gastronomiefläche mit ca. 150 Sitzplätzen** - **Einladender Biergarten** - **Wohnbereich mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Loggia** - **Möglichkeit zur Umwandlung in ein reines Wohnhaus** - Kabel- und Sat-Anschluss

**Lage** Das Anwesen befindet sich in gefragter Lage von Baunatal-Rengershausen. Die Anbindung an die Autobahnen A49, A7 und A44 ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im Ortskern fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach Baunatal und Kassel befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.