Doppelhaus-Juwel in Ötisheim: Wohnen & Vermieten

Dieses einzigartige Immobilienpaket in Ötisheim bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Familien, die Wohnen und Vermieten geschickt kombinieren möchten. Auf einem sonnigen Grundstück von **343 m²** befinden sich zwei charmante Häuser, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Das jüngere Einfamilienhaus, erbaut **1991**, besticht durch ca. **90 m² Wohnfläche** auf zwei Ebenen und verfügt über eine freistehende Doppelgarage. Es bietet mit drei Schlafzimmern im Dachgeschoss idealen Platz für eine Familie und ist aktuell befristet vermietet.

Das zweite Objekt ist ein historisches Fachwerkhaus, das zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt wurde. Es bietet ein **großzügiges Raumangebot** auf vier Ebenen plus Spitzboden und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Hier sind vielfältige Vermietungsszenarien denkbar.

**Besonderheiten:** * Zwei separate Häuser auf einem Grundstück * Massive Bauweise des Einfamilienhauses * Historischer Gewölbekeller * Doppelgarage mit zusätzlicher Nutzfläche * Sonnige Terrasse und kleiner Garten

**Lage:** Die Häuser liegen zentral in Ötisheim, mit guter Anbindung an Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten, während Stuttgart und Karlsruhe nur ca. 40 Autominuten entfernt sind.

Nutzen Sie die Chance, dieses vielseitige Duo nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – ob für Generationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.