Radeburg: Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial an Top-Lage

Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in Radeburg, gelegen an der gut frequentierten Radeberger Straße, bietet eine hervorragende Gelegenheit für gewerbliche Nutzung mit hoher Sichtbarkeit oder als Investitionsobjekt. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. **100,83 m²** verteilt sich das Gebäude über zwei Etagen und umfasst insgesamt fünf Räume sowie einen Sanitärbereich.

Das Innere des Hauses ist einfach gehalten, mit einer Mischung aus Fliesen, textilen Belägen und Holzdielen als Bodenbeläge. Beheizt wird das Objekt durch eine **Gasheizung**, die nach 1990 installiert wurde. Der Sanitärbereich ist funktional, bedarf jedoch einer Modernisierung, um heutigen Standards zu entsprechen.

**Besonderheiten:** * Zentrale und gut sichtbare Lage * Ca. **100,83 m²** Wohn- und Nutzfläche * **Gasheizung** (nach 1990) * Kleiner Gartenbereich für zusätzliche Außenflächennutzung * **5 Räume** plus Sanitärbereich

Das Objekt verfügt über **keinen Keller** und keine Stellplätze wie Garage oder Carport. Es wird eine umfassende Modernisierung empfohlen, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen und den Wert zu steigern. Die Lage an einer Durchgangsstraße mit guter Verkehrsanbindung unterstreicht die Attraktivität, insbesondere für gewerbliche Zwecke.

Die Immobilie befindet sich in einem einfachen Ausstattungs- und Erhaltungszustand und bietet somit eine ideale Basis für individuelle Gestaltungswünsche und Wertsteigerungspotenzial.