Gepflegtes Reetdachhaus mit Ferienwohnung in Hafennähe

Dieses charmante, reetgedeckte Anwesen in Karlshagen auf Usedom wurde 1990 erbaut und seitdem stetig modernisiert. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hafen und bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit sowie Potenzial für Ferienvermietung.

**Highlights:** * **Ca. 157 m² Wohnfläche** auf einem ca. 630 m² großen Grundstück * **Neues Reetdach (2022)** und moderne Gasheizung (2022) * **Separate 3-Zimmer-Ferienwohnung** im Obergeschoss mit eigenem Zugang * **Attraktive Lage** im Ostseebad Karlshagen, nahe Hafen und Strand * **Sofort verfügbar** nach Absprache

Das Haus besticht durch seine durchdachte Aufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Sonnenterrasse, zwei weitere Zimmer, eine große Essküche, ein Bad sowie ein separates Duschbad und ein Hobbyraum. Das Obergeschoss beherbergt eine abgeschlossene Ferienwohnung mit drei Zimmern, Bad und Einbauküche, ideal für die touristische Vermietung.

**Ausstattung:** * Elektrische Außenrollläden und Insektenschutz an allen Fenstern * Glasfaseranschluss (Ende 2023) * Neue Rundum-Kameraüberwachung und Heizungsfernüberwachung * Mehrere Terrassen laden zum Entspannen ein * Gasheizung mit 150 Ltr. Warmwasserspeicher

Das Grundstück bietet Platz für Erholung und ist über ein eingetragenes Wegerecht erreichbar. Die Lage im Ostseebad Karlshagen ist herausragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, der Hafen und der breite Sandstrand sind fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur der Insel Usedom ist exzellent.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Anwesen zu erwerben und genießen Sie das Leben an der Ostsee. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.