Haus zum Kauf

Bei diesem Immobilienangebot freuen wir uns, Ihnen wieder einmal etwas ganz Besonderes anbieten zu können! Kapitalanleger, Eigenbetreiber und Investoren können sich hier über eine seltene und attraktive Gelegenheit freuen. Zum Verkauf steht das hochwertig erbaute GERMANIA - ein modernes und top ausgestattetes Hotel mit angrenzender Gastronomie, die höchste Standards erfüllt. Großküche mit Kühlhäusern, Veranstaltungssaal, Konferenzräume, Außengastronomie, ein großzügiger Spielplatz, 30 Stellplätze und liebevoll angelegte Außenanlagen mit Beleuchtung und Gründächern, wirken repräsentativ und einladend. Ein seltenes und sehr attraktives Angebot! Das Objekt wurde in 2017 fertiggestellt und seither stetig instandgehalten. Neben der hochwertigen Bauweise und Ausstattung, bietet es zudem Solarunterstützung, Gründächer und ein neues Blockheizkraftwerk aus 2022. Das Grundstück umfasst 5.945m² - davon 3.474m² im Gemeinschaftseigentum. Auf ca. 3.215m² Nutzfläche verteilen sich 38 hochwertig ausgestattete Hotelzimmer, zwei Konferenzräume, ein großer Veranstaltungssaal, die Innen- und Außengastronomie, die Großküche und eine Vielzahl an weiteren Wirtschaftsflächen. Das Hotel und die Gastronomie lassen sich auf Wunsch separat betreiben, ergänzen sich zudem auch ideal. Das Hotel und die Gastronomie lassen sich auf Wunsch separat betreiben, ergänzen sich zudem auch ideal. Die gesamte Immobilie wird kurzfristig betreiberfrei, kann demnach bei Eigennutzung auch zeitnah übernommen werden. Voll inventarisiert und ausgestattet. Bei Vermietungswunsch unterstützen wir Sie auch gerne bei der Suche nach einem passenden Betreiber. Mehrere Interessenten haben bereits angefragt. Das Hotel weist eine immer wiederkehrende Stammkundschaft der umliegenden Unternehmen auf. Bei Eigenbewirtschaftung oder Vermietung, werden diese sicherlich fließend übernommen werden können. Die Immobilie ist brauereifrei und kann entsprechend behandelt werden. Das Hotel verfügt über 38 geräumige und hochwertig ausgestattete, schallisolierte und allergikerfreundliche Zimmer. Neben klassischen Einzeln- und Doppelzimmern gibt es eine Suite mit Dachterrasse, drei Junior-Suiten, sowie hochwertige Zimmer mit Balkonen. Die hochwertige Standardausstattung umfasst Boxspringbetten, Flachbildfernseher, Schreibtische, Safes und moderne Bäder. Barrierefreie Erreichbarkeiten, Aufzüge und Parkplätze stehen den Kunden zur Verfügung. Das Restaurant vereint moderne Architektur mit industriellem Flair. Backsteinwände in Kombination mit Fliesen, Holz und Stahl wirken in raffinierter Beleuchtung einladend, wertig und gemütlich. Mit ca. 100 Sitzplätzen im Restaurant und weiteren 180 Sitzplätzen im Biergarten bietet es ausreichend Platz für Ihre Gäste. Der moderne und große Spielplatz ist zudem ein garantierter Kundenmagnet. Es wird voll inventarisiert mit Bankettküche, Kühlhäusern und Spülbereiche angeboten. Es ist DIE Top-Location im weiten Umkreis und bietet Ihnen hervorragende Möglichkeiten sich spielend weit aufzustellen. Die gehobene Gastronomieausstattung mit Außenflächen, Biergarten und großem modernen Kinderspielplatz in Kombination mit großzügigen Veranstaltungssälen sprechen ein weites Publikum an. Das überregional bekannte und kooperative Kulturwerk Wissen mit ganzjährigen Konzerten, Events und Veranstaltungen sorgt beispielsweise nach Anfrage, regelmäßig für Hotelgäste und Cateringanfragen. Hochzeitsfeiern, Firmenveranstaltungen, Partylocations oder weitere Events können angeboten werden. Sie können sich frei entfalten, denn die Immobilie bietet die ideale Grundlage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere spannende Informationen erhalten Sie mit unserem zugehörigen Exposé. Schauen Sie auch gerne mit Hilfe unserer virtuellen Besichtigung bequem vorab vorbei und verschaffen Sie sich einen weiteren Eindruck von diesem großartigen Angebot. Lage Das überregional bekannte GERMANIA liegt im Stadtkern des anerkannten Luftkurorts Wissen. Zentral gelegen zwischen Bonn - Köln - Koblenz und Siegen. Neben Kurzzeiturlaubern und Wanderern, die die schöne naturnahe Umgebung genießen möchten, finden auch oft und gerne Besucher der Konzert- und Eventlocation, sowie Geschäftsleute der umliegenden Industriestandorte, ihren Weg zu Ihrem Hotel und Restaurant. Dank der fußläufig liegenden und gut ausgebauten Verkehrs- und Bahnanbindungen erreichen Sie in kürzester Zeit die umliegenden Großstädte, das erhöht das Einzugsgebiet und die Möglichkeiten und spricht ein weitreichendes Publikum an. Ein Standort der sich weiter stark entwickeln lässt. Schauen Sie gerne auch einfach einmal persönlich vorbei und lassen Sie sich von der Lage überzeugen. Natürlich stehen wir Ihnen für eine detaillierte Besichtigung vor Ort zur Verfügung, zögern Sie nicht und sprechen Sie uns gerne an. Wir freuen uns auf Sie! Weitere Informationen Sonstiges Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gerne. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung Ihrer Immobilie behilflich, denn wir wissen genau, dass jede Immobilie auch ihre individuellen Anforderungen mit sich bringt. Sei es objektbezogen oder einfach durch die jeweiligen Lebensumstände Ihrerseits bestimmt. Wir sind für Sie da! Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen teilweise auf den Angaben der Eigentümer, Prüfung obliegt dem Käufer. Hierfür übernehmen wir unsererseits kein Gewähr. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Weitergabe an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision. Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der MAKLEREI SCHMITZ e.K durch. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 38, Anzahl der Badezimmer: 40, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2022