Investitionsparadies in Goslar: Ensemble mit Mieteinnahmen & Entwicklungspotenzial

Entdecken Sie ein einzigartiges Immobilienensemble im Herzen der historischen Goslarer Altstadt, bestehend aus den Objekten Breite Straße 85 und 86. Diese Anlage bietet eine attraktive Kombination aus **laufenden Mieteinnahmen** und erheblichem Entwicklungspotenzial, ideal für Kapitalanleger, Bestandshalter oder Projektentwickler.

Das denkmalgeschützte Gebäude Breite Straße 85 ist vollständig vermietet und umfasst acht Wohneinheiten (ca. 40-90 m²) sowie eine Gewerbeeinheit (bis ca. 120 m²). Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf ca. **73.000 €**. Ergänzt wird das Angebot durch einen Innenhof mit 8 Garagen und bis zu 10 Stellplätzen.

Breite Straße 86 birgt weiteres Potenzial: Neben einem Vorderhaus mit zwei Wohneinheiten befindet sich das ehemalige "Goslarer Theater". Nach Prüfung und Genehmigung könnte hier eine moderne Apartmentanlage mit bis zu **25 Wohneinheiten**, insbesondere für altersgerechtes Wohnen, entstehen.

**Objektmerkmale**: * Attraktive Lage in der Goslarer Altstadt * Denkmalgeschützte Bausubstanz * Mieteinnahmen generierendes Objekt (Breite Str. 85) * Entwicklungspotenzial für bis zu 25 neue Einheiten (Breite Str. 86) * Zusätzliche Stellplätze und Garagen

**Lage**: Die Immobilie befindet sich in bester Lage der historischen Altstadt von Goslar. Die genaue Adresse sowie weitere Details entnehmen Sie bitte unserem ausführlichen Exposé. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.