Haus zum Kauf

Das zentral gelegene Reihenendhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche wurde 1936 auf dem ca. 220 qm großen Grundstück errichtet Der Hauseingang befindet sich auf der Straßenseite und führt in den zentralen Eingangsbereich mit Diele und Treppenaufgang in das Obergeschoss. Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine Küche, ein Duschbad sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das derzeit als gemütliches Kaminzimmer genutzt wird und sich ebenso als Schlafzimmer oder Homeoffice eignet. Im OG findet man als erstes das Wannenbad mit Fenster und im weiteren Verlauf den Wohnbereich mit Zugang zur großen Dachterrasse Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer, welches z. Zt. als Wohnbereich genutzt wird. Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, das mit einem großzügigen Schlafzimmer zusätzlichen Wohnraum bietet. IIm Kellergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne. Dadurch eignet sich diese Ebene ideal für heranwachsende Kinder, Gäste oder die Einrichtung eines Arbeits- und Hobbybereichs. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung der Firma Vaillant, die im Jahr 2008 erneuert wurde. Eine massiv errichtete Garage mit direktem Zugang zum Grundstück rundet dieses attraktive Angebot ab. Lage Der Standort bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen sowie Naherholungsflächen befinden sich in kurzer Entfernung, während die Kasseler Innenstadt und das regionale Straßennetz schnell erreichbar sind. Gute Anbindung an die Bundesautobahnen A7 und A49 über die nahegelegenen Anschlussstellen. In der näheren Umgebung befinden sich: - Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, - Ärzte und Apotheken, - Kindergärten und Schulen, - Sport- und Freizeiteinrichtungen, - gastronomische Angebote. Weitere Informationen Sonstiges Das Haus befindet sich in einem altersbedingten, renovierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: Sanierungs-Afa, frei werdend