Charmantes Fertighaus in Effeltrich: Platz für die ganze Familie!

Willkommen in diesem **traumhaften Fertighaus** in Effeltrich, ideal für eine vierköpfige Familie. Das Haus kombiniert eine ansprechende, klassische Architektur mit einem modernen, lichtdurchfluteten Innenraum. **Die Wohnfläche von ca. 139 m²** bietet ausreichend Platz für alle Lebensbereiche.

**Im Erdgeschoss** erwartet Sie eine offene Raumaufteilung, die das Gemeinschaftsleben fördert. Ein flexibel nutzbares Zimmer, das als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer dienen kann, liegt neben dem Eingangsbereich. Ein **Duschbad** ermöglicht barrierefreies Wohnen auf dieser Ebene. Der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Aktivitäten ein.

**Das Dachgeschoss** bietet private Rückzugsorte mit gemütlichen Räumen unter Dachschrägen. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidebereich und ein großes Familienbad. Die **bodentiefen Fenster** auf beiden Ebenen sorgen für viel Tageslicht und ein luftig-leichtes Ambiente.

**Besonderheiten:** * **Individuell anpassbare Architektur und Grundrisse** nach Ihren Wünschen * Offene Raumgestaltung im Erdgeschoss * Balkon mit Glasbrüstung * Flexibel nutzbare Zimmer * Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene möglich * Inklusive Baugrundstück

**Lage:** Effeltrich, eine charmante Gemeinde in Oberfranken, bietet eine ruhige, ländliche Wohnatmosphäre mit **guter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden. Die Anbindung an Forchheim, Baiersdorf und die Metropolregion Nürnberg-Erlangen ist ausgezeichnet. Genießen Sie das fränkische Flair mit guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.