Historische Villa in Grimma: Denkmalrarität mit Jugendstil-Charme

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Villa, ein denkmalgeschütztes Juwel erbaut zwischen **1902 und 1905** im begehrten Grimma. Die Immobilie besticht durch ihren hochwertigen Späthistorismusbau mit liebevollen Jugendstildetails und thront majestätisch am Rand des Ringes mit einem einzigartigen Blick auf das Pappische Tor.

**Übersicht** Diese historische Villa bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben. Mit einer Wohnfläche von **710 m²** und einer Grundstücksfläche von **513 m²** ist sie ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Die Villa befindet sich in einer nahezu perfekten Lage, nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt auf einer leichten Anhöhe, die Ruhe und eine herrliche Aussicht garantiert.

**Innenbereich** Die Villa erstreckt sich über **3 Etagen** und verfügt über eine großzügige Nutzfläche von **197 m²**. Ein **Keller mit 162 m²** und ein **Dachboden mit 65 m²** bieten zusätzlichen Stauraum und Potenzial. Die Wohnfläche von 710 m² verteilt sich auf zahlreiche Räume, die flexibel genutzt werden können.

**Ausstattung** * **2 Balkone** laden zum Entspannen ein. * Umfangreiche Kellerfläche für Lagerung oder Hobby. * Geräumiger Dachboden mit weiteren Ausbaumöglichkeiten. * Majestätische Architektur im Stil des Späthistorismus mit Jugendstil-Elementen. * Ruhige Wohnlage auf einer Anhöhe mit Blick ins Grüne.

**Lage** Die Villa ist von großzügigen Grünflächen umgeben und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Mulde, ideal für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge und Radtouren. Charmante Cafés und Boutiquen sowie kulturelle Veranstaltungen bereichern das städtische Leben in Grimma. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Großstadt Leipzig.