Charmantes Haus am Geiseltalsee: Ihr neues Familiendomizil!

Willkommen in dieser stilvollen Doppelhaushälfte in idyllischer Nähe zum Geiseltalsee, die **ca. 140 m² Wohnfläche** auf zwei Etagen bietet und durchdachte Funktionalität mit ansprechendem Design vereint. Diese Immobilie ist perfekt für Familien, die Wert auf Komfort, Platz und eine naturnahe Umgebung legen.

**Raumaufteilung und Komfort:** Das Haus verfügt über eine praktische Raumaufteilung, bei der sich die Schlafzimmer auf einer Etage befinden. **Zwei moderne Bäder** mit Dusche und Badewanne sorgen für morgendliche Entspannung. Ein **begehbarer Kleiderschrank** im Schlafbereich bietet zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die **moderne Einbauküche** ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen ein. Ein **vollunterkellerter Bereich** bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, und der Dachboden kann nach Ihren Wünschen ausgebaut werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

**Außenbereich und Extras:** Genießen Sie entspannte Stunden auf dem **einladenden Balkon** oder auf der potenziellen Dachterrasse, die zusätzlichen Platz im Freien verspricht. Der kleine, pflegeleichte Garten lädt zu entspannten Momenten ein. Eine Werkstatt und ein Fahrradschuppen bieten Platz für Hobbys und die sichere Aufbewahrung Ihrer Fahrräder. Ein **Doppelcarport** schützt Ihre Fahrzeuge.

**Lage und Infrastruktur:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Braunsbedra (Pfännerhöhe 2), nahe dem Geiseltalsee. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an das regionale Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht kurze Wege nach Merseburg und Halle (Saale). Die Nähe zum Geiseltalsee bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

**Technische Details:** Die Beheizung erfolgt über Fernwärme (EWAG) mit Heizkörpern.