Gewerbeimmobilie in Stade: Erfolg trifft Nachhaltigkeit!

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gewerbeimmobilie in Stade-Wiepenkathen, die unternehmerischen Erfolg mit zukunftsweisender Nachhaltigkeit verbindet. Auf einem **ca. 4.034 m² großen Grundstück** erwartet Sie ein hochwertiger Komplex mit repräsentativer Architektur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

**Überblick:** Diese Immobilie bietet auf insgesamt rund **745 m² Nutzfläche** flexible Einsatzmöglichkeiten – ideal als Unternehmenszentrale, Produktionsstandort, Ausstellungsfläche oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Sie vereint Wirtschaftlichkeit, Nachhaltigkeit und Flexibilität auf beeindruckende Weise und stellt eine seltene Gelegenheit dar.

**Innenbereich:** Die Fläche teilt sich auf in ca. 507 m² für Ausstellung/Büros/Werkstatt, ca. 95 m² für Lager/Technik/Heizung und ca. 143 m² Wohnfläche. Die funktionale Aufteilung und hohe Flexibilität machen dieses Objekt besonders attraktiv.

**Ausstattung:** - Schwerlastgeeignete Zufahrt - 2-farbig gepflasterter Innenhof mit Kreisverkehr - Zahlreiche Stellplätze inkl. Wallboxen - Großzügige Rangierflächen - Hochwertig angelegter Privatgarten mit: - Große Sonnenterrasse (75 m²) - Beheizbarer Pool (50 m²) - Frostsicheres Gartenhaus (18 m²) mit Hochterrasse - Nicht einsehbarer Außenbereich

**Lage:** Das Objekt befindet sich im etablierten Gewerbegebiet Stade-Wiepenkathen mit hervorragender Verkehrsanbindung. Über die B73/B74 und die A26 erreichen Sie schnell Stade, die Metropolregion Hamburg und den Hamburger Hafen. Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof Stade sind nur wenige Fahrminuten entfernt.