Haus zum Kauf

Das Wochenendhaus wurde im Jahr 1979 in massiver Bauweise als Flachdachgebäude errichtet. Im Jahr 2010 wurde das Dach saniert und durch ein Satteldach mit Tonziegeleindeckung ersetzt. Das Dachgeschoss ist nicht ausbaufähig, sämtliche Wohnräume befinden sich im Erdgeschoss. Das Mauerwerk besteht aus Porotonsteinen und wurde gemäß der Baubeschreibung von außen gedämmt sowie mit einer Holzverkleidung versehen. Das Wochenendhaus verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Küche mit Tresen sowie eine gemütliche Sitzecke. Die Küche wurde im Jahr 2022 mit neuen Elektrogeräten ausgestattet. Im hinteren Teil des Gebäudes befinden sich drei Schlafräume sowie das Badezimmer, das mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer gelangen Sie durch eine zweiflügelige Terrassentür auf die teilüberdachte Terrasse. Im Außenbereich stehen Ihnen ein Carport sowie zwei Abstellräume zur Verfügung. Diese bieten zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder. Der pflegeleicht angelegte Garten ist überwiegend mit Sträuchern bepflanzt. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sich das Grundstück mit Wochenendhaus in einem "Sondergebiet für Erholung" befindet. Eine Nutzung als Dauerwohnsitz ist daher nicht zulässig. Ein Energieausweis ist gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen für Wochenend- und Ferienhäuser nicht erforderlich. Wir weisen darauf hin, dass in dieser Onlineanzeige einige Fotos mit Hilfe von KI als Gestaltungsvorschläge integriert wurden. Die Fotos sind dementsprechend gekennzeichnet. Lage In ruhiger Lage auf einem ca. 382 m² großen Grundstück im Erholungsgebiet Karlshof gelegen. Die Ortschaft Ocholt erreichen Sie mit dem Pkw in wenigen Minuten. Die zur Stadt Westerstede zählende Ortschaft Ocholt bietet Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter einen Edeka-Markt, Banken, Arzt- und Physiotherapiepraxen, eine Zahnarztpraxis, eine Grundschule, einen Kindergarten, eine Tankstelle sowie einen Bahnhof mit Verbindungen in Richtung Bad Zwischenahn/Oldenburg sowie Augustfehn/Leer. Eine regelmäßige Busverbindung in die ca. 8 Km entfernte Kreisstadt Westerstede wird ebenfalls angeboten. Dort befinden sich das Gesundheitszentrum der Ammerland-Klinik sowie das Bundeswehrkrankenhaus. Weitere Informationen Sonstiges Wichtiger Hinweis: Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, bitten wir um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer E-Mail Anfrage Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer angeben. So können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit, der zur Verfügung gestellten Informationen keine Haftung übernehmen. Maßangaben sind vor Ort zu prüfen. Das Angebot erfolgt freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Vermittlungsprovision beträgt 7,14 % (inkl. der gesetzl. MwSt,) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und ist, zzgl. der Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten vom Käufer zu zahlen. Die Vermittlungsprovision ist mit dem notariellen Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung vom Käufer an Scholz Immobilien zu zahlen. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 9,50 m²