Haus zum Kauf

Dieses gepflegte Neubauhaus aus dem Jahr 2023 vereint modernes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung auf zwei Etagen. Auf einem Grundstück von 369 Quadratmetern erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche von 210 Quadratmetern, die Raum für die ganze Familie bietet. Das Haus verfügt über sechs Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, und punktet mit einer praktischen Einliegerwohnung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zwei Badezimmer, bei denen Bad und WC getrennt sind, sorgen für Komfort im Alltag. Die hochwertige Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ihre Familie profitiert von der energieeffizienten Bauweise im Kfw40-Standard mit Energieeffizienzklasse A Plus. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit der behaglichen Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Wohnklima bei überschaubaren Nebenkosten. Ein eigener Garten mit Terrasse und Balkon bietet Ihnen private Rückzugsorte im Freien, wo Sie entspannte Stunden verbringen können. Der praktische Wasch- und Trockenraum sowie der Keller bieten ausreichend Stauraum für all Ihre Bedürfnisse. Ein überdachter Carport-Stellplatz rundet das Angebot ab. Hier entsteht ein Zuhause, in dem Sie ankommen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen werden. Lage Offenburg, die lebendige badische Stadt am Fuße des Schwarzwaldes, vereint auf bezaubernde Weise historischen Charme mit modernem Lebensgefühl. Die malerische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen lädt zum Flanieren ein, während die Nähe zu Straßburg und der französischen Grenze ein einzigartiges internationales Flair schafft. Hier genießt man die perfekte Balance zwischen urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen, umgeben von Weinbergen und den sanften Hügeln der Vorbergzone. Das Haus liegt in einer begehrten, ruhigen Wohnlage, die Geborgenheit und Lebensqualität verspricht. Die idyllische Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung profitieren. Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten erreichen Sie in etwa zehn Minuten. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Autobahnanbindung ist in ca. fünf Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Freiburg, Karlsruhe oder ins Elsass. Der Bahnhof Offenburg bietet direkte Zugverbindungen in die Region und darüber hinaus. Gleichzeitig lockt der nahegelegene Schwarzwald mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten und Erholungsräumen für die ganze Familie. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause in einer Umgebung, die einfach glücklich macht. Weitere Informationen Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung