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Haus zum Kauf - Immobilienansicht 1 von 35

Haus zum Kauf

Höhenstraße 9, Stockach, Bundesrepublik Deutschland

890.000 €
2.500 €/m²
13
Zimmer
356
3/3
Etage
Gut
Zustand
Öl
Heizung
1622 m²
Grundstücksfläche
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:6+
Zimmer:13
Baujahr:1965
Zustand:Gut
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Dieses exklusive Einfamilienhaus überzeugt durch seine traumhafte Lage und bietet höchsten Wohnkomfort auf einem großzügigen Grundstück. In einer ruhigen Umgebung gelegen, genießen Sie hier nicht nur Privatsphäre, sondern auch einen einzigartigen Fernblick auf die wunderschöne Landschaft. Das Anwesen besticht durch einen großen Hof, auf dem sich eine Doppelgarage sowie eine zusätzliche Einzelgarage befinden – ideal für mehrere Fahrzeuge oder Hobbybereiche. Der gepflegte Garten mit weitläufiger Terrasse, Balkon und Pool lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Dank der großen, lichtdurchfluteten Räume herrscht überall eine freundliche und offene Atmosphäre. Der gemütliche Wohn- und Essbereich mit Ofen bildet das Herzstück des Hauses und sorgt für ein behagliches Wohnambiente. Besondere Highlights sind das bereits ausgebaute Dachgeschoss, das vielseitig genutzt werden kann, sowie der Keller, der ebenfalls zu Wohnzwecken geeignet ist. Damit eröffnet sich viel zusätzlicher Raum für individuelle Wohnideen oder separate Nutzungsmöglichkeiten. Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in Stockach, dem „Tor zum Bodensee“, nur wenige Fahrminuten von den Ufern des Sees entfernt. Die charmante Kleinstadt überzeugt durch ihre zentrale Lage zwischen Überlingen, Radolfzell und Konstanz sowie die hervorragende Anbindung an die A98 und B31. Damit sind sowohl die Städte des westlichen Bodensees als auch die Wirtschaftsregionen rund um Singen und Zürich schnell erreichbar. Stockach bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die lebendige Innenstadt mit Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten sorgt für eine hohe Lebensqualität. Naturliebhaber schätzen die Nähe zu zahlreichen Rad- und Wanderwegen und natürlich zum Bodensee selbst, der vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Lage vereint somit hohe Wohnqualität in naturnaher Umgebung mit der praktischen Nähe zu städtischen Zentren – ideal für Familien, Pendler und alle, die die Bodenseeregion in vollen Zügen genießen möchten. Weitere Informationen Zubehör Die Übernahme von Zubehör erfolgt nach Absprache und gegebenen Falls gegen Aufpreis. Besichtigungstermine Ein Besichtigungstermin ist jederzeit nach Absprache möglich. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Es besteht Haftungsausschluss. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 3
Heizung:Öl
Grundstücksfläche:1622 m²

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

76/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

60
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

63
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

71
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

69
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

47
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

68
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 4 Wochen

Aktualisiert 29. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

3.608 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

890.000 €· 2.500 €/m²29. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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