Haus zum Kauf

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Mühlacker überzeugt mit ca. 273 m² Wohnfläche, insgesamt 12 Zimmern, 3 Badezimmern, 3 Balkonen, einer Terrasse mit Garten sowie einer großen Garage für zwei Fahrzeuge. Die ruhige Lage am Ende der Straße und der freie Blick ins Grüne schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Der Stil der Immobilie ist geprägt von weitläufigen Räumen, einem familienfreundlichen Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders interessant ist das Haus für Großfamilien oder als Mehrgenerationenhaus: Durch die ungleich aufgeteilten Wohneinheiten entsteht eine größere und eine kleinere Wohneinheit, die sich beispielsweise ideal für Eltern, Großeltern, erwachsene Kinder oder Gäste eignet. Die rechte Haushälfte erstreckt sich über drei Etagen und bietet unter anderem einen großzügigen Wohnbereich mit Balkonzugang, Esszimmer, Küche, mehrere Schlafräume, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie zusätzliche Räume im Dach- und Untergeschoss. Die linke Haushälfte verfügt über zwei Etagen mit offenem Wohn-/Essbereich, Küche, Balkon, Gäste-WC sowie weiteren Zimmern und einem Badezimmer im Untergeschoss. Zur Ausstattung gehören unter anderem Einbauküchen in beiden Einheiten, Badezimmer mit Badewanne, verschiedene Bodenbeläge, überwiegend 3-fach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2010, eine Solarthermieanlage sowie eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1998. Der großzügige Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Haus mit viel Platz, familiärem Charakter und spannender Perspektive für alle, die großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Kontakt zu uns: Sie haben Interesse? Freuen Sie sich auf einen individuellen Besichtigungstermin, um diese Immobilie selbst kennenzulernen! Gleich kontaktieren und Termin vereinbaren - wir freuen uns auf Sie! Ihr team1a Lage Attraktive Große Kreisstadt mit guter Anbindung - ca. 27.000 Einwohner Mühlacker ist eine lebendige Große Kreisstadt im Enzkreis in Baden-Württemberg und verbindet die angenehme Wohnqualität einer überschaubaren Stadt mit den Vorteilen einer gut angebundenen Lage. Die Stadt liegt landschaftlich reizvoll an der Enz und ist geprägt durch eine gelungene Mischung aus gewachsenen Wohngebieten, historischem Ortscharakter, moderner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Durch ihre Lage zwischen den Wirtschaftsräumen Stuttgart, Karlsruhe und Pforzheim bietet die Stadt Mühlacker sowohl für Berufspendler als auch für Familien, Paare und Kapitalanleger attraktive Rahmenbedingungen. Die Stadt verfügt über eine stabile Infrastruktur, ein aktives Vereinsleben und eine gute Versorgung im Alltag. Die Gesamtstadt Mühlacker zählt laut städtischer Statistik rund 26.900 Einwohner. Infrastruktur: Mühlacker überzeugt durch eine sehr gute verkehrliche Anbindung. Die Stadt ist ein wichtiger Bahnknotenpunkt und bietet Anschluss an den Regionalverkehr sowie an Stadtbahnverbindungen in Richtung Karlsruhe und Stuttgart. Ergänzt wird das Angebot durch Buslinien innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gemeinden. Auch mit dem Auto ist Mühlacker komfortabel erreichbar. Die Anbindung an die Bundesstraßen B10 und B35 sowie die Nähe zur Autobahn A8 schaffen gute Voraussetzungen für Pendler und eine flexible Mobilität in der Region. Die Städte Pforzheim, Vaihingen an der Enz, Bretten, Stuttgart und Karlsruhe sind gut erreichbar und machen Mühlacker zu einem attraktiven Wohnstandort zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit. Innenstadt & Einkaufsmöglichkeiten: Die Innenstadt von Mühlacker bietet eine solide Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, kleinere Fachgeschäfte sowie verschiedene Dienstleister sorgen für eine praktische Nahversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch Cafés, Restaurants und gastronomische Betriebe, die den Ortskern beleben und zur Aufenthaltsqualität beitragen. Wochenmärkte und lokale Angebote schaffen zusätzlich eine angenehme, städtische Atmosphäre mit regionalem Charakter. Die Innenstadt ist überschaubar, funktional und bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Freizeit & Erholung: Mühlacker bietet ein vielseitiges Freizeit- und Erholungsangebot. Die Lage an der Enz, die umliegenden Grünflächen sowie Rad- und Wanderwege schaffen ideale Voraussetzungen für Aktivitäten im Freien. Spaziergänge, Radtouren und naturnahe Erholung lassen sich hier sehr gut mit dem Alltag verbinden. Auch sportlich und kulturell ist Mühlacker gut aufgestellt. Zahlreiche Vereine, Sportangebote, Veranstaltungen und kulturelle Einrichtungen sorgen für ein aktives Gemeindeleben. Besonders für Jugendliche gibt es mit der offenen Jugendarbeit, dem Jugendhaus Pro Zwo und weiteren Angeboten gute Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und sozialen Begegnung. Familienfreundlichkeit: Mühlacker ist ein familienfreundlicher Wohnort mit einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot. In der Stadt stehen verschiedene Kindergärten, Kinderbetreuungseinrichtungen und schulische Angebote zur Verfügung. Die Stadt führt eine Übersicht der Schulen in Mühlacker, darunter Grundschulen sowie weitere Schulformen, und bietet an vielen Schulen Schulsozialarbeit an. Für Familien ist besonders attraktiv, dass Bildung, Betreuung und Freizeitangebote gut miteinander verbunden sind. Spielplätze, Bolzplätze, Sportvereine, Jugendangebote und naturnahe Erholungsmöglichkeiten schaffen ein Umfeld, in dem Kinder und Jugendliche gut aufwachsen können. Auch die schrittweise Ausweitung von Ganztags- und Betreuungsangeboten stärkt die Familienfreundlichkeit des Standorts zusätzlich. Sonstige Besonderheiten: Mühlacker verfügt über eine gute Grundversorgung im Bereich Gesundheit, Dienstleistungen und Alltag. Ärzte, Apotheken, Banken, Post- und Serviceangebote sind im Stadtgebiet vorhanden und tragen zu einer komfortablen Versorgung bei. Durch die Kombination aus Bahnknotenpunkt, guter Straßenanbindung, gewachsener Innenstadt, Schulen, Kinderbetreuung, Freizeitangeboten und naturnaher Lage bietet Mühlacker eine hohe Lebensqualität für unterschiedliche Zielgruppen. Die Stadt eignet sich sowohl für Familien und Berufspendler als auch für Menschen, die eine gut angebundene Wohnlage mit angenehmem, überschaubarem Stadtcharakter suchen. Weitere Informationen Sonstiges Hinweise und Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns von den Eigentümern bzw. Dritten (z.?B. Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger oder Behörden) zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht. Berechnungen oder beispielhafte Darstellungen dienen lediglich der Orientierung und sind unverbindlich. Irrtümer, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Empfänger dieses Angebots verpflichtet sich, alle Informationen, Unterlagen und Mitteilungen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der immo1a GmbH gestattet. Erfolgt dennoch eine unbefugte Weitergabe und kommt es infolgedessen zum Abschluss eines Kaufvertrages mit dem nachgewiesenen Verkäufer, schuldet der ursprüngliche Angebotsempfänger die Provision in der Höhe, die bei eigenem Erwerb angefallen wäre. Bei Erwerb des angebotenen Objektes durch den Empfänger, dessen Ehepartner, Lebensgefährten oder nahe Angehörige ist die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision vom wirtschaftlichen Vertragswert - einschließlich aller Nebenabreden - an die immo1a GmbH zu zahlen. Das Maklerhonorar wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig, sofern dieser durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande kommt. Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 807,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2020