Haus zum Kauf

Dieses großzügige Dreifamilienhaus in Crailsheim-Altenmünster vereint hochwertige Bausubstanz, moderne Ausstattung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich im Jahr 1939 errichtete Gebäude wurde erweitert und anschließend vollständig entkernt sowie umfassend saniert. Dabei wurden nahezu sämtliche Gewerke erneuert, sodass sich die Immobilie heute in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand präsentiert. Auf rund 243 m² Wohnfläche verteilen sich drei abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, hellen Wohnbereichen sowie modernen Küchen und Bädern. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen zusätzlich über Balkone und bieten attraktive Voraussetzungen für Eigennutzer oder eine Neuvermietung. Auch die Dachgeschosswohnung lässt sich flexibel als klassische 3-Zimmer-Wohnung oder alternativ als Wohngemeinschaft nutzen. Im Rahmen der Kernsanierung wurden unter anderem die Elektro- und Wasserleitungen vollständig erneuert, Fenster ausgetauscht, Dach und Fassade gedämmt sowie moderne Badezimmer mit bodengleichen Duschen geschaffen. Hochwertige Bodenbeläge und ein gepflegtes Erscheinungsbild unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Auch das Untergeschoss wurde aufwendig modernisiert. Es ist trocken, vollständig gefliest und bietet vielseitig nutzbare Lager- und Abstellflächen. Ein besonderes Highlight ist die über 160 m² große, separat nutzbare Zusatzfläche mit eigener Küche, Badezimmer, Heizung und Kaminofen. Dank der bestehenden Gewerbegenehmigung eignet sich dieser Bereich ideal für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsflächen. Ebenso bietet er hervorragende Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor, einen Carport sowie eine Photovoltaik- und Solarthermieanlage. Die Immobilie bietet aufgrund ihres hervorragenden Zustands und ihrer flexiblen Aufteilung ideale Voraussetzungen für eine attraktive Vermietung oder die Eigennutzung mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Lage Das großzügige Wohnhaus befindet sich im beliebten Crailsheimer Teilort Altenmünster und vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die naturnahe Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität, während die Crailsheimer Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist. Besonders hervorzuheben sind die kurzen Wege im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, ärztliche Versorgung, Kindergarten, Grundschule sowie eine Bushaltestelle befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Bahnhof von Crailsheim ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an die Region. Pendler profitieren zusätzlich von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn, die in kurzer Zeit erreichbar ist. Dadurch sind die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte komfortabel angebunden. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer guten Infrastruktur und ausgezeichneten Verkehrsanbindungen macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die die Vorzüge eines gewachsenen Wohnumfelds zu schätzen wissen. Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 166,45 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 3