Haus zum Kauf

Platzwunder mit Potenzial: Lichtdurchfluteter Familienbungalow in Bestlage Dieser freistehende Bungalow in der Hubertussiedlung in Rembrücken vereint großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit einer erstklassigen Süd-Ausrichtung und bietet durch das ausbaufähige Dachgeschoss eine seltene Flexibilität für die Zukunft. Schaffen Sie sich Ihr Unikat auf solider Basis. Erdgeschoss: Großzügigkeit und edle Materialien Schon beim Betreten der Immobilie empfängt Sie die Diele mit hochwertigem Portogallo Marmor in zartem Rosa, der einen eleganten ersten Eindruck vermittelt. Das Herzstück des Hauses ist das beeindruckende, über 44,28 m² große Wohnzimmer. Es besticht durch edles, sanierungsbedürftiges Eichenparkett und eine behagliche Atmosphäre dank hochwertiger Eichenholz-Elemente. Die tiefe Fensterfront flutet den Raum mit Licht und öffnet den Blick in den eigenen Garten. Im Wohnzimmer ist ein offenener Essbereich (ca. 13 m²) vorhanden, der kurze Wege zur voll ausgestatteten Einbauküche bietet. Die Schlafräume im Erdgeschoss sind funktional aufgeteilt: Elternschlafzimmer: Ein großzügiger Rückzugsort (fast 20 m²) mit eigener Fensterfront zum Garten. Zwei Kinderzimmer: Ideal nach Norden ausgerichtet, was auch im Sommer für angenehme Schlaftemperaturen sorgt. Tageslichtbad: Eine Wellness-Oase auf über 8 m² mit Dusche, Wanne, WC und Bidet. Ein Doppelwaschtisch ist hier problemlos realisierbar. Alle Fenster besitzen elektrische Rollläden. Außenbereich: Sonnenstunden garantiert Die ca. 20 m² große Terrasse in Süd-West-Ausrichtung ist mit hochwertigen Natursteinplatten ausgelegt und teilweise überdacht - der ideale Ort für gemütliche und wetterunabhängige Abende im Freien. Über wenige Stufen gelangen Sie von hier direkt in den angrenzenden Garten. Der professionell angelegte und gepflegte Garten erstreckt sich über mehr als 300 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Spielbereich für Kinder, Platz für Gartenarbeit oder Rückzugsort zur Entspannung. Von der Pergola aus genießen Sie dabei einen schönen Überblick über das gesamte Grundstück. Auf der Nordseite des Hauses ergänzen eine Gartenhütte sowie ein Gewächshaus das Außenangebot. Hier finden Hobbygärtner ideale Bedingungen, um auch wärmeliebende Blumen- und Gemüsesorten heranzuziehen und das ganze Jahr über gärtnerisch aktiv zu sein. Untergeschoss: Mehr als nur Nutzkeller Das Haus ist zu 50 % unterkellert und bietet echten Mehrwert: Ein heller Hobbyraum (18,5 m²) mit Fensterfront nach Süden eignet sich ideal als Gästezimmer oder Büro. Ein zweites Duschbad im Untergeschoss sorgt für zusätzliche Flexibilität. Im Heizungsraum erwartet Sie eine eigene Sauna für entspannte Stunden. Eine Werkstatt sowie ein funktionaler Waschkeller runden das Platzangebot ab. Highlight: Enormes Ausbaupotenzial Ein besonderer Trumpf dieser Immobilie ist das Dachgeschoss. Dieses ist derzeit als Abstellfläche über eine Einschubtreppe zugänglich, bietet jedoch die bauliche Möglichkeit, bis zu 80 % der Grundfläche des Erdgeschosses auszubauen. Damit lässt sich die Wohnfläche bei Bedarf massiv erweitern. Parken und Komfort Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Garage (22,5 m²) und eine großzügige Einfahrt, die ausreichend Stellplätze für Besucher oder den Fuhrpark der Familie bietet. Technische Details auf einen Blick: Wohnfläche: Großzügiger Bungalow-Schnitt plus ausbaufähiges DG. Grundstück: Über 300 m² Garten, ideal nach Süden ausgerichtet. Ausstattung: Eichenparkett, Marmorboden, Einbauküche, Sauna. Parken: Garage mit elektrischem Rolltor plus Einfahrt bieten für bis zu drei Fahrzeuge Stellfläche. Fazit: Ein solides Zuhause mit Charakter, das sofort bewohnbar ist und gleichzeitig fantastische Möglichkeiten bietet, eigene Wohnträume im Dachgeschoss oder durch eine moderne Renovierung zu verwirklichen. Lage Wohnen, wo die Ruhe zu Hause ist: Ihr neues Familiendomizil Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Heusenstamm-Rembrücken. Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Nachbarschaft, die vorwiegend aus Einfamilienhäusern und Bungalows besteht - ein ideales Umfeld für Menschen, die Wert auf Privatsphäre und ein sicheres Aufwachsen ihrer Kinder legen. Sonniges Gartenparadies mit Süd-Ausrichtung Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist der herrlich angelegte Garten, der perfekt nach Süden ausgerichtet ist. Hier genießen Sie von morgens bis abends maximale Sonnenausstrahlung, was den Außenbereich zum idealen Ort für entspannte Familienstunden, Grillabende oder ein sicheres Spielareal für Kinder macht. Die lichtdurchflutete Atmosphäre setzt sich dank dieser Ausrichtung auch im Inneren des Bungalows fort. Natur pur direkt vor der Haustür Der Bungalow besticht durch seine unmittelbare Nähe zu weiten Wiesen und idyllischen Waldwegen. In nur wenigen Schritten verlassen Sie den befestigten Weg und befinden sich im Grünen. Ob für ausgiebige Spaziergänge mit dem Hund, die morgendliche Joggingrunde oder Abenteuer-Ausflüge mit den Kindern - die Natur dient hier als erweitertes Wohnzimmer. Perfekte Infrastruktur und Anbindung Trotz der naturnahen Lage müssen Sie auf keinen Komfort verzichten. Ein Kindergarten sowie Sport- und Freizeitangebote sind bequem im Ort erreichbar. Das Zentrum von Heusenstamm mit Schulen, Ärzten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die nahen Anschlüsse zur A3 und A661 erreichen Sie Frankfurt, den Flughafen und das gesamte Rhein-Main-Gebiet in kürzester Zeit. Zudem bietet die S-Bahn-Anbindung im Kernort eine schnelle Verbindung für Pendler in die Frankfurter City. Weitere Informationen Sonstiges Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet. Diese Immobilie wird ausschließlich durch Fiege Immobilien in Heusenstamm und im Rhein-Main-Gebiet vermarktet. Alle objektbezogenen Informationen basieren auf Auskünften des Verkäufers. Wir geben diese Angaben nach bestem Wissen weiter, können jedoch für deren Genauigkeit, insbesondere hinsichtlich Größe, Qualität und Beschaffenheit, keine Haftung übernehmen. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder geben Haus und Garten wieder, jedoch kann sich die tatsächliche Einrichtung ändern. Bei dem Mobiliar handelt es sich ausgenommen von Küche und Einbauten um computergenerierte Einrichtungsbeispiele. ------------- Wenn Sie eine Immobilie kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten möchten - bei Fiege Immobilien in Heusenstamm sind Sie gut beraten. Wir freuen uns Ihnen zur Seite zu stehen. Als engagierter Immobilienpartner mit ausgeprägter Marktkenntnis und hohem Serviceanspruch nehmen wir Ihnen zeitaufwändige Wege ab und sorgen für Transparenz und Sicherheit in jedem Schritt. Wir sind spezialisiert auf Wohnimmobilien zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage und begleiten Sie zuverlässig bei: Vermietung und Anmietung Kauf und Verkauf von Grundstücken Häusern und Eigentumswohnungen Liebe Kundinnen und Kunden, bitte haben Sie Verständnis, dass wir Auskünfte zur genauen Lage, den Versand von Exposés sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen erst dann vornehmen können, wenn uns Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) vorliegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,39 m², Gartenfläche: 309,00 m², Bundesland: Hessen, 1 Etagen